Regenboog 246661 PL Elst (GE)Westeraam, Centrale zone

Wonen op een toplocatie, in alle rust en met verrassend veel ruimte? Deze instapklare en duurzame woning met ENERGIELABEL A++++! heeft het allemaal. Met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, een doordachte indeling en een moderne afwerking is dit de ideale plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Deze woning uit 2020 biedt u het beste van twee werelden. Aan de ene kant woont u midden in een levendige omgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, en aan de andere kant ervaart u thuis een oase van rust die u zelden aantreft op zo’n centrale plek. Levendigheid buiten, rust binnen Zodra u de deur uitstapt, bevindt u zich direct in een dynamische omgeving vol gemak en gezelligheid. Winkels, horeca, het Rijnstate ziekenhuis, busverbindingen en het N.S.-station liggen op steenworp afstand. Alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven is dichtbij. Toch ervaart u, eenmaal binnen of in de achtertuin, een opvallende stilte en privacy. Deze unieke balans maakt wonen hier bijzonder aangenaam. Modern, duurzaam en volledig voorbereid op de toekomst Deze uitgebouwde tussenwoning is tot in detail afgewerkt en gebouwd met oog voor comfort en energiezuinigheid. De woning is volledig gasloos en optimaal geïsoleerd, voorzien van triple glas en maar liefst 15 extra grote zonnepanelen. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Ook aan gebruiksgemak is gedacht: elektrische rolluiken op zonne-energie aan zowel de voor- als achterzijde, een elektrisch zonnescherm en hoogwaardige afwerkingen zorgen ervoor dat u hier zorgeloos kunt wonen. De complete badkamer met ligbad biedt bovendien een fijne plek om na een drukke dag volledig te ontspannen. Fijne woonomgeving in Westeraam De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Westeraam. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat met volop speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en kinderopvang. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A15, A50 en A325 snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren is geen probleem: achter de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen met dubbele terrasdeuren aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het gezin of gasten. Eerste verdieping De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld via een centrale overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een comfortabele en praktische ruimte waar u volledig tot rust kunt komen. Tweede verdieping Evens een centrale overloop die toegang geeft tot nog 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte met een lucht-water warmtepomp, WTW-unit, extra grote warmwaterboiler en de witgoedaansluitingen. Belangrijkste kenmerken op een rij: Bouwjaar 2020 Uitstekende staat van onderhoud Uitgebouwd aan de achterzijde Volledig geïsoleerd en gasloos Triple glas in de gehele woning 15 extra grote zonnepanelen Vloerverwarming en vloerkoeling Elektrische rolluiken op zonne-energie (voor- en achterzijde) Elektrisch zonnescherm achterzijde Complete badkamer met ligbad Loopdeur en dubbele terrasdeuren naar de tuin Praktische trapkast met inzetkast Buitenkraan voor- en achterzijde Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Ruim voldoende parkeergelegenheid achter de woning Kortom Regenboog 24 is een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang comfortabel kunt wonen. Een plek waar levendigheid en rust perfect samenkomen, en waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een centrale en rustige locatie? Dan is dit uw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.