Stier 166662 CP Elst (GE)Vierslag

Buitenkans, een ruime eindwoning op een hele mooie locatie in de wijk. Deze woning is uitgebouwd, voorzien van dakkapel en zonnepanelen. Kom gerust eens kijken. Wonen in de jonge, rustige wijk Westeraam betekent iedere dag thuiskomen in een prettige omgeving. Aan de Stier staat deze ruime en netjes afgewerkte eindwoning, uitgevoerd in de sfeervolle jaren ’30 architectuur. Het huis is direct te betrekken en biedt alles wat je verwacht van comfortabel, modern wonen: drie (met zolderkamer erbij zelfs 4) volwaardige slaapkamers, een royale living met tuindeuren, een complete keuken en een energiezuinig karakter (label A+). Parkeren kan gewoon voor de deur. Daarnaast beschikt de woning over een tweede verdieping die nu is ingericht als overloop, berging/wasruimte maar waar met gemak een vierde slaapkamer te realiseren is. De wijk is ideaal voor gezinnen. Straten vernoemd naar sterrenbeelden geven Westeraam een herkenbare, speelse uitstraling. In de directe omgeving vind je kinderopvang, meerdere scholen, een sportschool, huisarts, een buurtwinkelcentrum met supermarkt en zelfs een natuurspeelplaats. Binnen enkele minuten fietsen sta je bij het treinstation of het Rijnstate ziekenhuis. Ook het gezellige centrum van Elst, met winkels en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Via de A15 en A325 zijn Arnhem, Nijmegen, Bemmel en Tiel uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht en ruimte dit huis biedt. De hal is stijlvol afgewerkt en geeft toegang tot de trap, meterkast en het toilet. Op de gehele begane grond ligt een lichte vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en rustige basis. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en praktisch in te delen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een tv-meubel, zonder dat het druk aanvoelt. De openslaande deuren naar de tuin en het extra hoge raam zorgen voor een prachtig zicht op buiten. En niet te vergeten, de heerlijke houtkachel! De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een lichte hoekopstelling met licht werkblad. Een kooktoestel met oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser maken de keuken compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde, net als een gezellige kinderkamer. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer. De badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling. Dankzij het grote raam is er voldoende daglicht en ventilatie. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad, een wastafel, vrijhangend toilet en een handdoekenradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolder. Op deze zolder is eenvoudig een werk- of hobbyplek te creëren en een berging/wasruimte. De zolder is voorzien van een 2 dakramen en een grote dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde volwaardige slaapkamer te realiseren, zonder ingrijpende verbouwingen. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en houten schuttingen. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom ben je zo in de steeg. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen - openslaande tuindeuren - houtkachel - eerste verdieping laminaatvloer - dakkapel in 2023 geplaatst en volledig in kunststof uitgevoerd -heerlijke tuin op het zuiden Bel ons voor een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.