Berkhoutlaan 428304 CH EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Keurige, instapklare gezinswoning met berging, 145 m² eigen grond, 4 slaapkamers en tuin op het zuiden. De woning ligt op korte afstand van het centrum en nabij bushalte. Indeling: Hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. Tuingerichte lichte woonkamer met trapkast en open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiger, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en plintboiler. Achterhal met modern toilet en loopdeur naar tuin. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van whirlpool, hangcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is ook voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: De 2e verdieping is met vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met dakraam en verwarming. Op de overloop is de aansluiting voor het witgoed, de opstelling van de CV-combiketel (Nefit HR 2020) en vernieuwde centrale afzuiging. De tuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging en aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bij de woning hoort een mandelig aandeel in het parkeerterrein achter de woning. De service-kosten bedragen € 75,--/jaar. Echt een woning waar je zo in kunt! Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.