de Sont 368303 WG EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

MERCATUS WONING Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Emmeloord, staat deze nette tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een eenvoudig maar verzorgd keukenblok. Dankzij de drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De cv-ketel uit 2019 zorgt voor een betrouwbare en efficiiente verwarming. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Met energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige woning en lage maandlasten. Bovendien zijn het centrum en diverse voorzieningen op loopafstand en zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende plaatsen. De woning is bovendien snel te aanvaarden. Kenmerken • Tussenwoning • Gelegen nabij het centrum van Emmeloord • Energielabel A • Drie slaapkamers • Achtertuin op het zuidoosten • Vrijstaande stenen berging • Eenvoudig maar net keukenblok • Cv-ketel uit 2019 • Centrum op loopafstand • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen • Snel te aanvaarden *Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders. *Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding. *Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor deze inmeting komen voor rekening van koper. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang, woonkamer, gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv- opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.