Livingstonehage 238302 WG EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Mooie hoekwoning met grote tuin en veranda! - Ruime woonkamer met fraaie vloer - Vloerverwarming op de begane grond - L-keuken met inbouwapparatuur - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping - Grote 2e verdieping met ruimte voor een extra slaapkamer - Goed geïsoleerd, energielabel A - Zonnepanelen, 10 stuks uit 2021 - Achtertuin van circa 13 x 7 meter - Heerlijke veranda van circa 3 x 5 meter - Achter- en voortuin mooi aangelegd - Achterom over eigen perceel - 214 m2 eigen grond - In de mooie woonwijk Emmelhage - Goed afgewerkte woning Gelegen in Emmeloords jongste woonwijk Emmelhage staat deze prachtige ruime hoekwoning met een veranda aan de achterzijde en vrijstaande houten schuur op 214 m2 eigen grond. Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2012, heeft zonnepanelen en is goed geïsoleerd. In de wijk zijn speeltuintjes en wandelpark. Ook een supermarkt en het bos is op loopafstand. Via de fietstunnel ben je zo in het centrum. De woning is helemaal voorzien van dubbelglas en optimaal geïsoleerd met muur-, dak, en vloerisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR CV ketel en vloerverwarming op de begane grond. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met voldoende plek voor een grote loungebank in de zon of juist lekker in de schaduw. Begane grond, voorzien van vloerverwarming: Hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Trapopgang en meterkast. Woonkamer met een provisieruimte onder de trap en een mooie plavuizen-vloer. Wanden en plafond zijn netjes afgewerkt. De openslaande tuindeur en achterpui met veel glas geven een plezierig zicht op de tuin en maken het een lichte kamer. Open keuken aan de straatzijde met een mooi werkblad en achterwand. Diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en magnetron. Natuurlijk is er ook ruimte voor een grote eettafel. 1e verdieping: Overloop. De 3 slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaat vloeren en elektrische rolluiken. Lichte badkamer met inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel. De badkamer is grotendeels vernieuwd zoals de douche, radiator en kast in 2023 en de wastafel en spiegel in 2019. 2e verdieping: Via vaste trap naar de overloop. Hier is een fijne extra slaapkamer mogelijk. Veel bergruimte, opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine aansluiting en droger. Bijzonderheden: - Totaal 4 x elektrische rolluiken - Houten schuur - Goede ligging in mooie woonwijk - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging voor deze prachtige woning!