Brandgans 467827 SH EmmenRietlanden

Ruimte, comfort en duurzaamheid – alles wat je zoekt in één woning! Ben je toe aan de volgende stap? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je verwacht van een moderne gezinswoning – en meer. Met een royale leefruimte op de begane grond, een moderne afwerking en een heerlijk ruime hoekkavel van 378 m2 is dit een plek waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. Deze goed onderhouden woning aan de Brandgans is tevens slim ingedeeld en verrassend compleet. Naast de aanwezigheid van een prachtige woonkeuken met luxe inbouwkeuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer, is er een praktische bijkeuken, ideaal voor het opbergen van voorraad en het plaatsen van witgoed. Thuiswerken? Ook geen probleem – het kantoor aan huis maakt dat eenvoudig mogelijk. De ruime garage en carport bieden volop parkeergelegenheid en bergruimte. De huidige eigenaren hebben ook aan duurzaamheid gedacht. Met een hybride warmtepomp, zonnepanelen en een jonge CV-installatie is deze woning klaar voor de toekomst. Ook de locatie is gunstig, een verkeersluwe straat nabij alle gewenste voorzieningen (scholen, huisartsen, winkels en sportveld e.d.). Indeling: entree/hal, meterkast, ruime straatgerichte woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met schuifpui naar de tuin en moderne inbouwkeuken voorzien van onder andere vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, warmhoudlade, kokendwaterkraan en koelkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en kastruimte, kantoor, binnendoor naar de garage, via een tussenhal in de woonkamer is de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje te bereiken, ook de trapopgang naar de eerste verdieping is in deze hal aanwezig. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop met kastruimte, slaapkamer. Info: - CV ketel Nefit eigendom, bouwjaar 2020; - Warmtepomp LG bouwjaar 2023 en zonnepanelen bouwjaar 2021. Beide eigendom; - badkamer 2019; - keuken 2020; - uitbouw keukenzijde 2020; - garage voorzien van zolder met vlizotrap; - zolderverdieping voorzien van nieuw dakraam in 2025; - nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, garage en kantoor niet; Kortom, deze woning is het zeker waard om een bezichtiging te plannen!