Buidelmees 727827 BM EmmenRietlanden

Starters en gezinnen opgelet! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "De Rietlanden" wordt deze volledig geïsoleerde en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning aangeboden. De woning kenmerkt zich door een mooie vrije ligging aan een verkeersluwe straat, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, straatgerichte woonkamer, openkeuken met inbouwkeuken en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de aangebouwde berging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; deze is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, (hang)toilet, douchehoek en vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met overloop en een 4e slaapkamer. Deze verdieping biedt tevens extra bergruimte. Tuin en bijgebouwen: de tuin beschikt over een houten tuinhuis met veranda, ideaal voor het bergen van tuingereedschap. Door de ligging aan een groenstrook biedt de tuin enorm veel privacy. Ligging: "De Rietlanden" is bekend om haar ruime opzet, groene karakter en goede voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen A37, N34 en N381 eenvoudig te bereiken. Extra informatie: - Volledig geïsoleerd, energielabel A++, geldig tot 03-09-2035. - Zonnepanelen 20 stuks, eigendom. - Hybride warmtepomp. - HR++ beglazing 2024. - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (begane grond & badkamer). - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Aanvaarding in overleg Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, horen wij graag van u!