Holtstraat 157814 PC EmmenWeerdinge

Emmen - Holtstraat 15 Vraagprijs € 215.000,- k.k. WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MOCHT U ALSNOG INTERESSE HEBBEN DAN KUNNEN WIJ U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN. WIJ VRAGEN U DAN UW GEGEVENS PER MAIL AAN ONS DOOR TE GEVEN. Zie jij kansen in een woning met karakter en mogelijkheden? Deze twee-onder-een-kapwoning in de dorpskern van Weerdinge biedt volop mogelijkheden voor wie een uitdaging niet uit de weg gaat. Met ruimte om te verbeteren en te vernieuwen, kun je hier een fijne plek creëren waar het heerlijk wonen is. In de dorpskern van Weerdinge staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage/berging, een diepe tuin en een multifunctionele blokhut, momenteel in gebruik als thuiswerkplek. Hier woon je met vrijheid en toch onder de mensen, met de natuur binnen handbereik. Het Valtherbos bevindt zich op circa 1,5 kilometer, en ook natuurgebied de Emmerdennen ligt op korte afstand. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wij nodigen je uit om een bezichtiging in te plannen en jezelf te overtuigen. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je de volgende ruimten: hal van ca. 3,5 m² met trapkast van ca. 3 m² met ondergelegen kelder van ca. 6 m², woonkamer van ca. 23 m² met houtkachel, keuken van ca. 19 m² met toegang tot de gemoderniseerde doucheruimte van ca. 3 m² voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel, bijkeuken van ca. 11,5 m² met witgoedaansluiting met doorgang naar de garage/berging van ca. 19 m². Verder is er een separaat toilet en een kelder van ca. 6 m² voor extra opslagruimte. Verdiepingen: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van ca. 10,5 en 7,7 m², welke bereikbaar zijn middels een overloop. Via een vlizotrap is de zolder van 5 m² bereikbaar, die momenteel dienst doet als derde slaapkamer. Buitenleven De diepe achtertuin is een fijne plek om te genieten van zowel zon als schaduw. Hier bevindt zich een vrijstaande Barrel sauna (2016) met houtkachel voor ontspanning in eigen tuin. De blokhut (ca. 27 m², geplaatst in 2012) is ideaal als thuiswerkplek en wordt verwarmd met een pelletkachel. Daarnaast is er een garage/berging (ca. 19 m²) inpandig bereikbaar vanuit het huis. Handig om te weten: - Bouwjaar 1936. - CV-verwarmd (ATAG HR combiketel bouwjaar 2022). - 10 zonnepanelen zorgen voor een productiecapaciteit van ca. 1.800 kWh tot 1.900 kWh per jaar - Barrel sauna geplaatst in 2016. - De doucheruimte is in eigen beheer vernieuwd in 2023. - Kavelgrootte: 488 m². Omgevingsinformatie: Weerdinge is een esdorp in de gemeente Emmen, gelegen in de provincie Drenthe. Het dorp ligt ten noorden van de stad Emmen en wordt gekenmerkt door een rijke geschiedenis. Met een bevolking van ongeveer 590 inwoners (2023) biedt Weerdinge een rustige en landelijke leefomgeving, terwijl alle voorzieningen van de stad Emmen binnen handbereik zijn. In Weerdinge zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een openbare basisschool, sportvelden en een dorpshuis dat dienstdoet als centrum voor lokale activiteiten en evenementen. Voor uitgebreidere voorzieningen en winkelmogelijkheden kunnen bewoners terecht in het nabijgelegen Emmen, op slechts enkele minuten afstand. Wonen in Weerdinge combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De gemeenschap is hecht en actief, met regelmatig georganiseerde evenementen en activiteiten in het dorpshuis. De omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, waardoor Weerdinge een aantrekkelijke woonplaats is voor zowel gezinnen als ouderen.