Toermalijndreef 157828 AP EmmenParc Sandur

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in Parc Sandur biedt alles wat je zoekt: vloerverwarming, een ruime tuin op het zuidwesten, een nieuwe schuur met overkapping en een royale oprit met garage. Een ideale plek om heerlijk te wonen en te genieten! Gelegen aan een prachtige, ruim opgezette woonstraat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid, gebouwd in 1999, 120 m2 groot, heeft drie slaapkamers, een hobbyruimte op zolder en een binnendoor bereikbare garage. De oprit is royaal en de tuin, gelegen op het zuidwesten, is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Hier ervaar je het hele jaar door een vakantiegevoel. Parc Sandur is een wijk die zeer gevarieerd van opzet is, met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. In het parkcentrum vind je onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, terrassen, horeca en een overdekt zwembad. Op korte afstand van de woning ligt de prachtige 9-holes golfbaan "Golfparc Sandur" en binnen 10 minuten lopen ben je bij een van de vele leuke strandjes die recreatieplas de Rietplas rijk is. Rond de Rietplas kun je heerlijk wandelen en fietsen. INDELING Begane grond: hal, meterkast, ruime open keuken, tuingerichte woonkamer met schuifdeuren naar de keurig aangelegde tuin op het zuid-westen, gang, trapopgang, toilet met fonteintje, garage met was-/droogmachine aansluiting en cv-ketel, deur naar tuin met schuur en overkapping (2023). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met dakterras, badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel(meubel). Tweede verdieping: hobbyruimte (mogelijkheid tot vierde slaapkamer) met dakraam, inloopkast. INFO - bouwjaar 1999; - volledig geïsoleerd; - in 2024 benedenverdieping voorzien van vloerverwarming met PVC vloer; - voorzien van HR++ glas; - energielabel A; - voorzien van 9 zonnepanelen; - buitenom geschilderd in 2023; - de oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere voertuigen; - alle voorzieningen van Parc Sandur liggen op loop- en fietsafstand; - de Grote Rietplas met diverse strandjes en recreatie mogelijkheden is op loopafstand; - het gezellige centrum van Emmen ligt op ca. 10 autominuten.