Boulevard 1945 365-537511 AD EnschedeDe Bothoven

Binnen de singels en aan fraaie lommerrijke Boulevard gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend ROYAAL HOEKAPPARTEMENT. Dit sfeervolle en uiterst comfortabele appartement bevindt zich op de vijfde woonlaag van het geliefde appartementengebouw Belfort. Het appartement combineert ruimte, licht en comfort met een schitterend uitzicht. Doordat het appartement aan alle zijden vrij ligt, geniet u hier van een panoramisch uitzicht over de stad, elke dag opnieuw. Het ‘lichte’ appartement is gelegen op de vijfde verdieping, kent een goed afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar het balkon stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het zonnige balkon met glazen balustrade biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook beschutting door de hoge zijwanden en het afdak. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een moderne, sfeervolle badkamer. Extra comfortabel: het appartement heeft twee toiletten, waarvan één separaat en één in de badkamer. Daarnaast horen bij het appartement een externe berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Indeling: via de uiterst verzorgde en ruime centrale entree bereik je het appartement op de vijfde etage met de lift. De entree is afgesloten, bezoekers kun je toegang verlenen met een videofooninstallatie. Het appartement beschikt over een entree met een ruime hal, voorzien van een videofooninstallatie, een garderobe-nis, een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Deze prettige leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. Het appartement is grotendeels afgewerkt met houten vloerdelen en voldoet aan alle conform de Vereniging van Eigenaars gestelde eisen. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon, waar voldoende ruimte is voor comfortabel buitenmeubilair en waar je geniet van een groen en fraai uitzicht. De halfopen keuken is prettig afgeschermd, waardoor u rustig kunt koken zonder volledig afgesloten te zijn van de woonkamer. De keuken beschikt over alle moderne hedendaagse gemakken, zoals een kookplaat met afzuigschouw, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een ruime en praktische berging, waar je de opstelling treft van de wasmachine en eventueel een droger. Voorts bevinden zich hier twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat, waarbij één slaapkamer is voorzien van een praktische garderobekast. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en comfortabel ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet. Dankzij het raam profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Het circa 12 m² grote balkon is zonnig en beschut en biedt een prachtig vrij uitzicht over Enschede. Hier is het heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend of van de avondzon. Energielabel A Het appartement beschikt over energielabel A, mede dankzij de goede isolatie en moderne bouw. Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat met lagere energielasten en maakt het appartement aantrekkelijk en toekomstbestendig. Bijzonderheden: - In goede staat van onderhoud verkerend hoekappartement - Gelegen op geliefde woonetage met mooi en groen zicht - Alle faciliteiten op loopafstand gelegen - Lichte woonkamer met veel lichtinval - Compleet uitgeruste keuken met inpandige berging - Voorzien van fraaie houten vloeren - Servicekosten € 246,- per maand - Goed geïsoleerd, lage energiekosten - Combiketel vernieuwd in 2025 - Zonwering aan de buitenzijde - Zonnig en ruim balkon met buitenzonwering - Eigen berging en parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. Je kan deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.