Kortenaerstraat 20-17513 AG EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Klein maar absoluut fijn! Ben je op zoek naar een prettig en praktisch appartement midden in het centrum? Dan hoef je niet verder te kijken, dit is ‘m! Gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Enschede, staat dit nette en goed onderhouden appartement in een kleinschalig complex te koop. Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument en qua locatie perfect, met het station, Hogeschool Saxion en het Volkspark om de hoek. Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een slim ingedeeld appartement op een ideale plek in de stad.” Locatie: De woning bevindt zich in de wijk Horstlanden-Stadsweide, op korte loopafstand van het centrum van Enschede. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, cafés, restaurants en culturele instellingen zoals het Rijksmuseum Twenthe en het Wilminktheater. Het centraal station ligt ook op loopafstand, wat de locatie ideaal maakt voor reizen met het openbaar vervoer. De wijk zelf is rustig en overzichtelijk, met een groene uitstraling en voornamelijk bestemmingsverkeer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A35 en omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken. Ook scholen, sportscholen, medische faciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek. Dankzij de centrale ligging is dit bovendien een fijne plek voor wie het stadsleven wil combineren met comfort, bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. Indeling appartement Complex: Het appartement aan Kortenaerstraat 20-1 in Enschede bevindt zich in een gemeentelijk monument. Dit gebouw is opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst van Enschede. Het complex staat bekend als de "Trompflat", een appartementengebouw uit 1955. Het is bijzonder vanwege de naoorlogse periode kenmerkende bouwstijl en wordt beschouwd als een voorbeeld van een kleinschalige galerijflat. Het is een portiekflat waarbij je via de trapopgang aan de zijkant van het complex de voordeur bereikt. Uitsluitend trappen en geen lift, maar dit houd je wel lekker fit. Appartement: De portiekwoning ligt op de tweede verdieping en biedt een vrij en groen uitzicht. In de entree bevinden zich een hal met meterkast, het CV en het toilet. Loop je rechtdoor vanuit de entree, dan kom je in de living, waar de woonkamer en de open keuken naadloos in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de galerijzijde terwijl de woonkamer uitkijkt over een brede groenstrook. Grote ramen in de woonkamer zorgen hier voor een fijn lichtinval en maken de ruimte tot een comfortabele en uitnodigende plek. In de living is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en heeft een badkamer en suite. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon is overdekt waardoor je er optimaal gebruik van kunt maken en in veel jaargetijden er kunt vertoeven. Op de begane grond is een aparte berging voor je fiets, gereedschap of seizoensspullen. De Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE is actief en heeft de administratie goed op orde. De maandelijkse servicekosten bedragen € 170,88. Hierin zitten onder andere de opstalverzekering, administratiekosten en reservering voor groot en klein onderhoud. De VvE is transparant; relevante gegevens, zoals vergadernotulen en financiële stukken, zijn beschikbaar. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Kortenaerstraat 20-1.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1955 - Gebonden buitenruimte: 4 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Woonoppervlakte: 42 m² - Inhoud: 138 m³ - Kozijn materiaal: kunststof - Glas: Dubbel glas - Energielabel: D - CV-ketel: Remeha (eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.