Oliemolensingel 2187511 BG EnschedeDe Bothoven

Deze verrassend ruime, gasloze en sfeervol afgewerkte maisonnette staat nu te koop, waar wonen en slapen verdeeld is over twee comfortabele woonlagen. Een modern appartement met karakter, waarin de leef- en slaapruimtes slim zijn gescheiden. Het appartement beschikt over een gewilde combinatie van visgraatvloeren, zwarte accenten en een marmerlook afwerking die zorgen voor een chique, eigentijdse uitstraling. De open living is een heerlijke plek – licht, ruim en helemaal van nu. De vernieuwde keuken met schiereiland sluit hier naadloos op aan: perfect om te koken, borrelen en samen te zijn. De verdieping is geheel gericht op baden en slapen met maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. Aanvullend is er een eigen berging, ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld de fietsen. Met een ligging aan de Oliemolensingel zit je op een heerlijke plek waar je zowel groen als vele voorzieningen op steenworp afstand hebt. Loop lekker het park in of zoek de drukte op in het centrum van Enschede, alles is binnen handbereik. Ook zijn er diverse winkels, supermarkten en horeca in de nabijheid die aangevuld worden met sportgelegenheden en (basis)scholen op nog geen 5 minuten fietsen. Indeling appartement: Gelegen op de eerste woonlaag van het complex is deze maisonnette via de algemene toegang te bereiken. In de centrale hal bevinden zich de postbussen en het trappenhuis richting souterrain met de bergingen en de appartementen op de verdiepingen. Woonlaag 1 was machine en droger. binnenkomst links in ruimte. Deze moderne maisonnette is mooi ruim, waarbij je binnen komt in een royale hal met strakke visgraatvloer, die meteen de toon zet voor de rest van het interieur. Hier vind je het toilet met fontein, een handige berging (waar tevens de aansluitingen zijn voor wasmachine en droger), een inbouwkast én de meterkast – praktisch én netjes weggewerkt. Vanuit deze hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De hele verdieping voelt open en ruimtelijk aan, met zwarte accenten die een stoere touch geven aan de warme basis. De in 2023 vernieuwde keuken is een echte blikvanger: modern, strak en toch uitnodigend. De houtlook fronten combineren mooi met het warme werkblad, en de inbouwapparatuur is helemaal van nu – waaronder een brede inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven/magnetron, warmwater boiler en een vaatwasser. Het spoelschiereiland maakt het compleet: perfect om aan te koken én om gezellig aan te schuiven met een barkruk terwijl er wordt gekookt. De woonkamer is licht en sfeervol, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De gezellige sierhaard zorgt voor extra sfeer en vanuit de living loop je zo het balkon op – een fijne plek met een heerlijk uitzicht. Met de vaste trap in de hal bereik je de bovenverdieping, waar nog meer leefcomfort op je wacht. Woonlaag 2 De bovenverdieping is helemaal ingericht met één doel: rust, privacy en comfort. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een (groter) gezin, werken vanuit huis of een logeerkamer voor gasten. Alle kamers zijn mooi afgewerkt en bieden volop licht. De moderne badkamer sluit naadloos aan op de sfeervolle afwerking van de rest van de woning; marmerlook tegels, strakke zwarte accenten en een frisse uitstraling. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Compact maar functioneel. Wat deze woning extra fijn maakt, is de duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Zo geniet je van optimale privacy en rust op de verdieping – zelfs wanneer je gasten hebt of thuiswerkt. Inpandige berging In het souterrain van het complex bevindt zich een ruime (fietsen) berging waar volop plek is voor het stallen van spullen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 108 m2 Bouwjaar: 1957 (in 2023 volledig gemoderniseerd) Inhoud: 357 m3 Servicekosten p/m: € 238,61 (Woning met Berging) Voorschot stookkosten via VVE p/m: € 138,00 Verwarming: middels blokverwarming en water middels elektrische boiler (2024) - Mooie maisonnette met 2 woonlagen waar wonen en slapen gescheiden is; - Volledig gasloos en in 2023 gemoderniseerd; - Warme en moderne afwerking; - 4 Slaapkamers en een badkamer op de verdieping; - Eigen berging in het souterrain; - Gelegen op een heerlijke locatie; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheids vereiste). - In de koopakte zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.