Zuiderspoorstraat 757512 AZ EnschedeGetfert

In deze hoek-maisonnette woon je op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex. De maisonnette combineert het comfort van een appartement met de huiselijke opzet van een eengezinswoning. Via je eigen voordeur op de begane grond stap je een hal binnen met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier neem je de trap naar de woonverdieping, waar het woongedeelte begint. Deze verdieping is onderdeel van de tweede woonlaag binnen het complex, maar binnen de woning als de eerste woonlaag fungeert. De woonkamer is ruim, de keuken strak en het balkon grenst aan de leefruimte en is perfect voor je ochtendkoffie of om ’s avonds nog even te ontspannen. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de ligging op de hoek en op het hoogste woonniveau heb je hier geen bovenburen en slechts aan één zijde directe buren. Dat zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en aangename privacy. Daarnaast beschikt de woning over een separate eigen berging op de begane grond. De locatie is bovendien ook fijn, rustig gelegen aan de Zuiderspoorstraat en toch op loopafstand van het centrum van Enschede. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Geen standaard appartement, maar een instapklare maisonnette die de perfecte mix biedt van comfort en functionaliteit. In een levendige buurt waar letterlijk alles dichtbij is.” Locatie: De maisonnette is gelegen in de wijk ‘t Getfert. Het is een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw met vier woonlagen en je beschikt over een eigen berging om je spullen in op te slaan en je fietsen veilig en droog te stallen. Achter en voor het huis zijn voldoende openbare parkeergelegenheden. De ligging is uiterst aantrekkelijk. Het is op loopafstand van het centrum met een breed aanbod aan theaters, muziekcentra, winkels en horeca en ook het Cromhoffpark is op korte afstand. Bovendien biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Maisonnette Eerste verdieping: Via je eigen voordeur, fraai omlijst door een opvallende rode boog die direct in het oog springt, stap je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast en de trapopgang die leidt naar de eerste woonlaag van deze maisonnette. Eenmaal boven aangekomen kom je uit in de eetkamer met open keuken waar voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Authentieke groene tegeltjes geven de keuken sfeer en vormen een mooi contrast met de moderne, witte, greeploze fronten. Grenzend aan de keuken is de ruime woonkamer, hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Het daglicht stroomt rijkelijk op deze verdieping naar binnen. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de hal waar je toegang hebt tot het toilet en de wasruimte met wasmachine aansluiting. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het balkon, deze is over de volledige breedte van de woning gebouwd en hier heb je vrij uitzicht en kun je heerlijk genieten van de avondzon na een lange werkdag. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd op de ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een voldoende lichtinval en een aangename sfeer. In de grootste slaapkamer is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en de vaste kast biedt de nodige opbergruimte, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, afgewerkt met frisse witte tegels en een stijlvolle zwarte tegelvloer. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: zuiderspoorstraat75.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 78 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² - Inhoud: 283 m³ - Energielabel: A - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV ketel Intergas, 2009, eigendom - VvE met onderburen, maar geen bijdrage * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.