Deurningerstraat 3327522 CN EnschedeMekkelholt

Charmant en authentiek wonen in een oase van rust. Stap binnen in een stukje geschiedenis met moderne luxe! Deze prachtige woning uit 1922 verwelkomt je met een uniek gevoel van nostalgie, al vanaf het moment dat je de oprit oprijdt. Het geluid van kiezels onder je voeten en de ouderwetse bel bij de voordeur nodigen uit tot een warm onthaal. Maar de ware betovering begint zodra je de deur opent en een oase van rust en stijl binnenstapt. De woning ademt charme uit met authentieke kenmerken zoals de en-suite deuren, inbouwkasten en sfeervolle dak overstekken. De ruime, lichte kamers zijn smaakvol ingericht en bieden een prettige indeling die uitnodigt tot zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De serre/tuinkamer met dubbele tuindeuren naar de tuin is een favoriete plek, waar de vloerverwarming en gashaard zorgen voor comfort in elk seizoen. In de aanbouw is er een riante walk-in closet met slaapkamer gerealiseerd, je stapt zo uit bed de heerlijke tuin in. Of wil je liever werken aan huis daar leent de aanbouw zich ook uitstekend voor. De energierekening wordt verlaagd door de 18 zonnepanelen op het dak. De keuken is een droom voor elke culinaire liefhebber, met een groot Fratelli 5-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte. De drie slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan één met directe toegang tot de badkamer, bieden ruimte voor het hele gezin. En niet te vergeten, de bijkeuken en verborgen speel-/bergplek boven de bijkeuken, ideaal voor kinderen of extra opslag. De enorme tuin, het totale perceel is 1.163 m², is een paradijs op zich. Hier vind je alles wat je hart begeert: een veranda met jacuzzi en houtkachel, een vijver, een verwarmd zwembad met alle voorzieningen en zelfs een gezellig tuinhuis dat dienst doet als mancave. Het tweede deel van de tuin, met zijn oude bomenbestand en grasveld, biedt een idyllische omgeving voor ontspanning en spel. Gelegen op een centrale locatie, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en de bruisende binnenstad zijn allemaal dichtbij. En met uitstekende verbindingen naar de snelwegen, is reizen naar andere steden eenvoudig. Indeling - Begane grond: entree, hal, werkkamer met en-suite-deuren naar eetkamer en woonkamer, de woonkamer is in de aanbouw gelegen en voorzien van vloerverwarming, een gaskachel, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, een dichte keuken met toegang tot de kelder, een tweede hal met kastenwand, toiletruimte en toegang tot de overkapping en tuin. - Aanbouw: hal met toegang tot de wasruimte, de douche en de riante slaapkamer met walk-in closet en openslaande deuren naar de tuin. Aangebouwde stenen berging. - Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet, 3 slaapkamers, via slaapkamer bereikbare bergzolder boven de bijkeuken. - Tuin: riante tuin op het zuid oosten gelegen en voorzien van terras, overkapping met jacuzzi, verwarmd zwembad (opbouw), borders, gazon en tuinhuis. In het tweede gedeelte een oud bomenbestand met een groot houten tuinhuis met bar en een vuurplaats. Achter het tuinhuis is nog een strook van circa 7-8 meter en op de grond van de buren is een waterput gezamenlijk aangelegd met een wateraansluiting op eigen grond. Ideaal voor het beregenen van de tuin. Bijzonderheden - parkeren op eigen terrein voor 4 auto's - 18 zonnepanelen - waterput samen met de buren voor het beregenen van de tuin - slapen op de begane grond of werken aan huis - verwarming middels CV-ketel Remeha (bouwjaar 2005, eigendom) Deze woning combineert klassieke elegantie met moderne gemakken en is perfect voor wie op zoek is naar een bijzondere plek om thuis te noemen. Kom langs en laat je verrassen door de charme en het comfort van deze unieke woning! Bouwjaar: 1922 Perceel: 1.163 m² Woonoppervlakte: 164 m² Inhoud: 683 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: volgt Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.