G.J. van Heekstraat 847521 EH EnschedeTubantia-Toekomst

Ben je een liefhebber van de authentieke sfeer van de jaren ’30, maar wil je tegelijkertijd genieten van hedendaags wooncomfort? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning die in 2020 gemoderniseerd is precies wat je zoekt. De woning ademt karakter en warmte, met de kenmerkende elementen die deze bouwperiode zo geliefd maken. Denk aan o.a. de karakteristieke gevel en de kenmerkende aanbouw die zorgt voor extra leefruimte. Naast dat daar een nette keuken en een badkamer gesitueerd zijn, is het uniek dat de verdieping ook nog eens beschikt over de luxe van een tweede badkamer. Ideaal voor gezinnen of gasten en perfect passend bij de woonwensen van nu. Met 2 ruime slaapkamers en een lichte, ruime living biedt de woning fijne leefruimtes en is er aan de achterzijde een beschut terras aanwezig. De woning is gelegen in de wijk Twekkelerveld waarbij een breed scala aan voorzieningen op steenworp afstand liggen. Zo zijn er scholen, sportvoorzieningen, de universiteit, zorg en winkels in de nabije omgeving. Ook fiets je binnen 10 minuten naar het bruisende centrum van Enschede met een groot aanbod van horeca en winkels. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning bereik je de entree die voorzien is van een praktische trapkast met meterkast en een doorloop naar de lichte living. Deze doorzonkamer heeft een fijne afmeting en biedt volop ruimte om een woon- en eetkamer met elkaar te verbinden. Dankzij de grote raampartijen kun je hier genieten van een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hal met trapopgang naar de verdieping. Aansluitend ligt de karakteristieke aanbouw, waarin zich de kenmerkende woonruimtes bevinden. Hier tref je een fijne, neutrale, dichte hoekkeuken (in 2020 gerenoveerd) die eveneens heerlijk licht is en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Achter de keuken bevindt zich het achterportaal met toegang tot de tuin. Ook zijn hier het gastentoilet en een separate badkamer gesitueerd, voorzien van een wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. Deze praktische indeling maakt de begane grond compleet en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop 2 ruime slaapkamers. Doordat beide kamers over de volledige breedte van de woning zijn gesitueerd, beschikken ze over een prettige maatvoering en veel lichtinval. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt via een deur directe toegang tot het platte dak. Daarnaast is op deze verdieping de luxe van een 2e badkamer. Deze is compleet uitgerust met een toilet, wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. Je hoeft dus 's nachts nooit meer naar beneden! Tuin Voor diegene die niet houdt van een grote tuin met veel onderhoud, maar toch lekker buiten wil zitten is dit een echte match. Plek voor een fijne zit, onderhoudsvriendelijk en lekker beschut - dat vindt je hier! Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud: 281 m³ Perceeloppervlakte: 101 m² Bouwjaar: 1930 Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha, eigendom) - Charmante jaren '30 woning met hedendaags wooncomfort; - In 2020 gerenoveerd (badkamer, keuken) - 2 Badkamers en 2 Slaapkamers; - Lichte living en neutrale dichte keuken; - Compacte beschutte tuin; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Niet zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom