Hanenberglanden 5167542 EP EnschedeStroinkslanden-Zuid

Ruime drive-in woning met veel potentie Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze drive-in woning aan de Hanenberglanden 516 in Enschede absoluut het bekijken waard. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over meerdere woonlagen. Kenmerkend voor een drive-in woning is de speelse indeling waarbij de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden, waardoor je hier geniet van veel lichtinval en extra privacy. Op de begane grond vind je onder andere een garage en een multifunctionele ruimte met directe toegang tot de tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De basis is aanwezig, maar de woning vraagt om wat liefde en modernisering, een mooie kans om alles naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Profiteer van een unieke subsidiekans: in Hanenbergelanden komt €30.000 tot €50.000 subsidie per woning beschikbaar voor renovatie en verduurzaming (eigen bijdrage ca. 10%), plus een extra isolatiebon van €1.750,-, dé kans om de woning toekomstbestendig te maken en de waarde te verhogen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een multifunctionele kamer met toegang tot de tuin. Deze ruimte is perfect te gebruiken als hobbykamer, werkruimte, speelkamer of extra woonruimte. Dankzij de directe verbinding met de tuin vormt dit een fijne plek waar binnen en buiten samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping. De woonkamer profiteert van grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je gezellig kunt samenkomen. De keuken bevindt zich eveneens op deze verdieping en sluit aan op de woonkamer. Met een modernisering naar eigen smaak maak je hier eenvoudig een eigentijdse woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buiten Achter de woning ligt een tuin die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Met wat aandacht en creativiteit maak je hier eenvoudig een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van zon, groen en privacy. Een fijne leefomgeving De woning ligt in een rustige woonomgeving in het zuiden van Enschede. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Stroinkpark, een fijne plek voor een wandeling of een moment van rust. Ook de winkelcentra Winkelcentrum Enschede Zuid en Winkelcentrum Het Stroink liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum en de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers op de tweede verdieping * Multifunctionele ruimte; werken aan huis of een extra slaapkamer * inpandige garage met witgoed aansluitingen en elektrische roldeur * Woning met moderniseringsbehoefte, volop kansen om het naar eigen wens te maken * Energielabel B (geldig tot 3-3-2036) * Glasvezelaansluiting aanwezig * Subsidiekansen voor renovatie en verduurzaming De wijk Hanenbergelanden staat aan de vooravond van een grootschalige vernieuwing. Voor woningeigenaren komt er een aantrekkelijke subsidie beschikbaar van circa €30.000 tot €50.000 per woning voor renovatie en verduurzaming, met een eigen bijdrage van slechts 10% van de kosten. De uitvoering van deze plannen start naar verwachting eind 2026. Daarnaast is er een isolatiebon ter waarde van €1.750,- beschikbaar. Deze vormt een extra subsidie bovenop de bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds en kan worden gebruikt tot en met 31 december 2027. Dit biedt een unieke kans om de woning toekomstbestendig te maken, het wooncomfort te verhogen én tegelijkertijd de waarde van de woning te vergroten. Meer informatie is te vinden via: Algemene gegevens Bouwjaar: 1976 Perceel: 110 m² Woonoppervlakte: 121 m² Inpandige ruimte: 19 m² Inhoud: 459 m³ Kortom: Hanenberglanden 516 is een ruime drive-in woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Enschede. Met de juiste aandacht en ideeën maak je hier een heerlijke plek om te wonen, helemaal naar jouw eigen smaak. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoiningsclausule - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.