Hoontebrink 87544 ZT EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hoontebrink 8, Enschede. Deze verzorgde woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging in het geliefde Enschede-Zuid. De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen een fijne leefruimte met een praktische indeling en een verzorgde afwerking. Het huis heeft drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, en de tweede verdieping biedt extra mogelijkheden voor werken, opbergen of een extra slaapruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping en berging nodigt uit om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en parken in de directe omgeving woon je hier comfortabel én centraal. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een fijne woning in een rustige wijk met alles binnen handbereik.” Locatie Aan de Hoontebrink 8 woon je in een rustige en groene woonwijk in Enschede-Zuid, een omgeving die zich kenmerkt door ruimte, rust en een fijne, kindvriendelijke sfeer. De wijk ligt gunstig ten opzichte van scholen, speeltuinen en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Stroinkslanden met een compleet aanbod aan winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor wie graag naar buiten gaat, liggen het Wesselerbrinkpark en het Ledeboerpark op korte afstand, heerlijke plekken om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in het groen. En wil je genieten van de levendigheid van de stad? Het bruisende centrum van Enschede ligt op slechts tien minuten rijden of een korte fietstocht. Dankzij de nabijgelegen A35 en de goede openbaarvervoer verbindingen zijn ook omliggende plaatsen snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Op de begane grond word je verwelkomd in een lichte hal met trapopgang, meterkast, praktische bergkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen, een fijne, lichte ruimte met een groot raam aan de voorzijde en een open verbinding naar de keuken. De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van het huis en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Hier creëer je makkelijk een leuke plek waar je na een dag werken kan ontspannen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Dankzij de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin met overkapping, ideaal voor zomerse dagen of een kop koffie in de ochtendzon. Dit is een praktisch ingedeelde en sfeervolle leefruimte waar licht, comfort en gezelligheid samenkomen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een royale kast. Door het brede raam valt veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een rustige en ontspannen sfeer geeft. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleed en werkruimte, maar ook uitstekend geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De derde kamer is compacter en kan goed worden ingericht als bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekbad met douchefunctie, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. De open ruimte is nu in gebruik als berging waar de praktische knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. Met wat modernisering en een persoonlijke touch maak je hier eenvoudig een volwaardige extra woonlaag, ideaal voor verschillende invullingen. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, strak, verzorgd en helemaal gericht op praktisch comfort. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor onderhoud minimaal is, maar dankzij de plantenbakken en decoratieve accenten toch een sfeervolle uitstraling heeft. De grote overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten, of het nu is voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden in de avond. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoens spullen. Via de achterzijde is de tuin bovendien ook gemakkelijk te bereiken. Een fijne, beschutte buiten plek met veel comfort en gezelligheid. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hoontebrink8.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 174 m² - Woonoppervlakte: 105 m² - Externe bergruimte: 9,74 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 19,6 m² - Inhoud: 352 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie - CV-Ketel: Remeha (combiketel, huur) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.