Huttensmidhoek 147546 AW EnschedeHelmerhoek-Zuid

Aan de Huttensmidhoek in Enschede ligt deze ruime hoekwoning met garage. Het betreft een woonhuis met een woonoppervlakte van 95 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 237 m². De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B. De woning is gelegen in de geliefde wijk Helmerhoek. Dit is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt, scholen, zorgcentrum en op fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde de keuken. Een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en overloop met wasmachine aansluiting. Een ruime woning op een mooie plek die van binnen gemoderniseerd dient te worden. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en drie slaapkamers. Tweede verdieping: overloop en vierde slaapkamer. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst omdat de verkoper hier zelf niet recentelijk heeft gewoond. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.