Koenderinklanden 477542 WC EnschedeStroinkslanden Noord-West

Stap binnen in deze verrassend ruime hoekwoning uit 1976 en laat je verrassen! Van buiten misschien bescheiden, maar binnen wacht een oase van rust, ruimte en comfort. Wat maakt deze woning zo bijzonder *Riante leefruimte: Dankzij de royale aanbouw (2006) is er op de begane grond volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. *Privacy gegarandeerd: Geen directe inkijk aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde. Aan de achterzijde is er een parkachtige doorkijk in het groen *4 ruime slaapkamers: Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. *Licht: Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval door het gehele woonhuis. *Warme voeten: De marmeren vloer met vloerverwarming (2006) op de begane grond en de elektrische vloerverwarming in de badkamer op de 1e verdieping maken het heerlijk comfortabel. Praktisch: Een garage op eigen terrein. Comfortabel: Moderne voorzieningen, zoals een uitgebreide groepenkast (2006) en een CV-combiketel (2014, eigendom). Houten kozijnen met dubbel glas; aanbouw en dakkapel uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof (2006/2014). Extern schilderwerk pas uitgevoerd in 2024 – alles strak en netjes! Een woning met karakter én een fijne indeling Van de parkachtige achterzijde met de terrastuin tot de prettige lay-out: dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Geniet van de ruimte, het comfort en het groen. Kijk niet verder – dit is jouw droomhuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden. Locatie: Wonen waar alles binnen handbereik is! Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een perfecte locatie waar stad en natuur hand in hand gaan. Een locatie met alles erop en eraan: *Voor je dagelijkse boodschappen kun je kiezen: winkelcentrum Stroinkslanden of Winkelcentrum Zuid. Beide zijn dichtbij. *Zin in een frisse neus? Binnen een paar minuten wandel je zo het groene buitengebied van Enschede in. *En voor een dagje stad? Binnen 10-15 minuten fietsen, sta je in het bruisende stadscentrum van Enschede. Denk aan gezellige terrasjes, leuke winkels en culturele hotspots! *Diverse scholen en speelgelegenheden zorgen dat ook de kleintjes zich thuis voelen. *Sportievelingen halen hun hart op bij de diverse sportverenigingen in de buurt. *Met de uitvalswegen om de hoek zit je in no-time op de juiste weg naar waar je maar naartoe wil! Of je nu houdt van stadse gezelligheid of groene rust, hier hoef je nooit te kiezen. Dit is wonen op een plek waar alles samenkomt! Indeling -Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast, geheel betegelde toiletruimte (2005) met wandcloset en fonteintje en trapopgang met trapkast. De open straatgerichte keuken heeft een granieten werkblad, inductie kookplaat, vlakscherm wasemkap en vaatwasser. De hoge kastenwand heeft een opbergkast, koelkast, vriezer en combi-magnetron. De lichte en zeer royale woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige grote eettafel en een fijne zitgelegenheid met uitzicht op de voortuin en ochtendzon. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar middels 2x een schuifpui. Vanuit de woonkamer en de tuin is er een fraaie doorkijk naar het groen; dit biedt een parkachtige aanblik. Hier is het in de zomer heerlijk koel. -Tuin: de voortuin is voorzien van 2 terrassen: hier komt de zon op in de ochtend. De tuin is uitgevoerd met borders met beplanting, heeft een vrijstaande stenen garage en 2x een “voorom”. De voortuin is omheind met een schutting voor de nodige privacy. -1e Verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers en de geheel betegelde badkamer (2005) met wastafel, douche, ligbad, wandcloset, designradiator en vloerverwarming (elektrisch). -2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de voorzolder de Nefit CV- opstelling (2014, eigendom), MV-unit(ca. 2005) en witgoedaansluiting. De 4e royale slaapkamer heeft een dakkapel voor extra licht en ruimte en een dakraam. Locatie De centrale locatie maakt het plaatje compleet, want zowel winkelcentrum Stroinkslanden als Winkelcentrum Zuid zijn eenvoudig te bereiken voor de dagelijkse boodschappen. En wil je lekker van de buitenlucht genieten? Op loopafstand ben je aan de rand van de stad in het groene buitengebied van Enschede. Aan de andere kant ben je binnen 10-15 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum met alle winkels, horeca en culturele voorzieningen. Diverse scholen, speelgelegenheid, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens te vinden in de directe nabijheid. Bouwjaar: 1976 Perceel: 218 m² Woonoppervlakte: 153 m² Inhoud wonen: 540 m³ Aanvaarding: kan snel. Energielabel: C (geldig tot 18-12-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.