Kottendijk 1457522 BP EnschedeWalhof-Roessingh

Welkom thuis aan de Kottendijk 145 in Enschede, een sfeervolle en keurig onderhouden gezinswoning met de charmante uitstraling van de jaren '30. Hier ontdek je ruimte, karakteristieke elementen en een heerlijke tuin op het Zuid-Westen, perfect voor lange, zonnige dagen. De ligging van deze woning in de wijk Walhof Roessingh is bijzonder aantrekkelijk. Je bent hier op maar vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede, terwijl het prachtige park met ruime groenvoorzieningen vlakbij ligt. De wijk is kindvriendelijk en rustig, ideaal voor gezinnen. Dit komt ook terug in de gemiddelde gezinssamenstelling in deze buurt, waar ongeveer 40% van de bewoners gezinnen met kinderen zijn. En voor dagelijkse benodigdheden zijn de supermarkt, huisarts en scholen allemaal binnen een paar minuten bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een sfeervolle woonkamer waarin de parketvloer en originele erker de ruimte karakter geven. De schuifpui leidt je naar de tuin, die uitnodigt tot buitenleven. De dichte keuken beschikt over een nette inbouwkeuken en een praktische bijkeuken, die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Hier is ook het toilet en de deur naar de tuin, wat het geheel handig en functioneel maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn uitgerust met inbouwkasten en hebben directe toegang tot de frisse, complete badkamer. De kleinere kamer is perfect te gebruiken als studeerkamer of speelruimte voor de kinderen. Hier is voldoende natuurlijk licht, wat deze verdieping een fijne plek maakt om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderetage. Hier bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel en een dakvenster, evenals veel bergruimte voor al je spullen. Deze verdieping kan eenvoudig als hobbyruimte, speelkamer of extra logeerplek worden ingericht, wat de woning nog veelzijdiger maakt. Buitenruimte: De tuin is een absolute blikvanger en ligt op het Zuid-Westen, perfect voor het genieten van de zon. Hier kun je gezellige barbecues organiseren, een mooie moestuin aanleggen of gewoon lekker relaxen. De elektrische zonnewering zorgt ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van deze buitenruimte, ongeacht de temperatuur. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1939 - Type woning: Eengezinswoning, middenwoning - Aantal kamers: 4 slaapkamers - Aantal verdiepingen: 3 - Onderhoud binnen: Goed - Onderhoud buiten: Goed - Woonoppervlakte: 111 m² - Overige inpandige bergruimte: 18 m² - Tuinpositie: Zuidwesten - Isolatie: Dak en grotendeels isolerende beglazing - Parkeerruimte: Aan de straat - Winkelcentrum Roombeek op loopafstand bereikbaar - In de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.