Pathmossingel 2407513 CN EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Karakteristiek wonen nabij het centrum van Enschede is mogelijk in deze fijne hoekwoning die behoord bij een blok van 4 en deze staat nu te koop! De basis is hier reeds gelegd met 2 slaapkamers, een ruime zolder en een kenmerkende aanbouw waar zich de keuken, bijkeuken en het toilet bevinden. Daarnaast heeft de doorzonliving openslaande tuindeuren met directe toegang tot de beschutte achtertuin waar tevens een vrijstaande houten berging met ruimte voor bijvoorbeeld gereedschap of fietsen aanwezig is. Met wat liefde kun je hier een sfeervol thuis van maken waar hedendaagse wensen samensmelten met het jaren '30 karakter. Met een zeer gunstige en centrale ligging kun je aan de Pathmossingel werkelijk alle kanten op. Zo zit je namelijk op nog geen 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede. Ook is het volkspark op korte afstand gelegen en je zit aan de uitvalsweg richting snelweg en omliggende steden zoals Hengelo en Oldenzaal. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en daaronder een trapkast waar je bijvoorbeeld de stofzuiger of provisie kunt opbergen. Verder doorlopend kom je in de L-vormige open living, waar zowel de woonkamer als eetkamer met elkaar verbonden zijn. Je hebt aan de voorzijde al een fijne raampartij en doordat er aan de achterzijde karakteristieke openslaande tuindeuren aanwezig zijn ontstaat er een prettige doorzonkamer. De woning beschikt over een indeling die het bouwjaar kenmerkt, waarmee we doelen op een uitbouw waar zich o.a. de keuken bevindt. Deze dichte keuken is in een rechte opstelling geplaatst en dit is een mooie lichte ruimte door het aanwezige raam. Aansluitend tref je de bijkeuken aan, die over een drogeraansluiting beschikt en daarnaast tevens jouw achteringang is vanuit de tuin. Hierdoor kun je natte kleding of vieze schoenen mooi in deze bijkeuken achter laten om vervolgens de woning droog te betreden. Ook het gastentoilet is hier aanwezig die voorzien is van een fonteintje. De inpandige berging bevindt zich helemaal aan de achterzijde van de woning, waar een wasmachineaansluiting aanwezig is. Je kunt uiteraard de wasmachine-en drogeraansluiting gaan combineren op 1 plek, waardoor je extra ruimte creëert in bijvoorbeeld de berging of bijkeuken. Eerste verdieping Op deze verdieping wordt ruimte geboden aan 2 slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien is van een dakkapel en een vaste kast. Zo is er mooi reeds bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld kleding. Daarnaast is vanaf de overloop tevens de badkamer te bereiken die naast een douche beschikt over een toilet en een wastafel. Het dakraam geeft een fijne lichtinval in deze ruimte en middels de vlizotrap kun je vanaf de overloop de zolderruimte betreden. Zolder Deze mooie ruime zolder biedt vele mogelijkheden en vooral veel bergruimte. De cv-opstelling is hier aanwezig evenals een dakraam en een zijraam waardoor er een fijne natuurlijke lichtinval is. Tuin De grotendeels bestrate tuin voelt beschut aan en beschikt aan de achterzijde nog over een stuk groen. Hier is tevens de vrijstaande houten berging aanwezig waar je volop plek hebt voor bijvoorbeeld gereedschap of het stallen van fietsen. Via het paadje aan de zijkant van de woning is deze tuin ook te betreden. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 84 m² Inhoud: 304 m³ Perceeloppervlakte: 107 m² Bouwjaar: 1922 Bijzonderheden - Karakteristieke hoekwoning met een heerlijke basis en volop potentie; - Beschutte achtertuin met vrijstaande houten berging; - 2 Slaapkamers en een ruime bergzolder; - Kenmerkende uitbouw met keuken, bijkeuken en toilet; - L-vormige living met sfeervolle openslaande tuindeuren; - Te moderniseren naar eigen smaak. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet zelfbewoningsclausule (Niet in het bezit van ingevulde lijsten); - Ouderdomsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.