Ravenhorsthoek 227546 EA EnschedeHelmerhoek-Noord

Ravenhorsthoek 22, Enschede – Jouw nieuwe thuis! Op zoek naar een instapklare, moderne tussenwoning met ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan is deze prachtige woning precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een eigentijdse keuken en luxe sanitaire voorzieningen is dit een huis waar je direct kunt genieten. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen (2024), wat bijdraagt aan een A-label en lage energiekosten. Wat maakt deze woning uniek? - Ruime eigen oprit en een aangebouwde houten berging aan de voorzijde. - Moderne en complete afwerking in de gehele woning. - Volledig geïsoleerd bijgebouw in de achtertuin, perfect als thuiskantoor, salon, speelruimte of zelfs een eigen bar! - Onderhoudsarm: Kunststof kozijnen en HR++ beglazing zorgen voor duurzaamheid en comfort. Toplocatie in Enschede. Deze woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Helmerhoek. Op loop- en fietsafstand vind je (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen, een winkelcentrum en het prachtige buitengebied van Enschede, waaronder het recreatiegebied Rutbeek. Kortom, een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers! Benieuwd naar de indeling? Lees snel verder! Begane grond: entree, hal met meterkast, hangend toilet met fontein (2022) en trapopgang, straatgerichte open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (2022), tuingerichte en zeer lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Via de achtertuin is het bijgebouw bereikbaar. Via de oprit aan de voorzijde is de aangebouwde houten berging bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met bergkast, drie slaapkamers waarvan een met wasruimte, inpandige moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, hangend toilet en designradiator (2022). Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, vierde slaapkamer met airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983. - Woonoppervlakte: 106 m². - Inhoud: 397 m³. - Perceeloppervlakte: 139 m². - Goed onderhouden! - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer, allen uit 2022. - Optimaal en volledig geïsoleerd. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. - Vier slaapkamers. - Spanplafond in de woonkamer. - Volledig geïsoleerd bijgebouw met airconditioning, geschikt voor vele doeleinden! - Ligging aan rustige straat nabij alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.