Toccatastraat 427534 XR EnschedeSchipholt-Glanermaten

Helft van een dubbel woonhuis met praktijkruimte, eigen oprit en uitzicht op groenstrook met oude bomen Op een fraai hoekperceel staat dit verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis, gelegen in een zeer kindvriendelijke, gemoedelijke buurt. De woning beschikt over een eigen oprit, een inpandige praktijkruimte met wachtruimte (beide met een eigen entree), bijkeuken, serre, extra tuinhuis/berging en een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je volop van privacy en groen, met vrij uitzicht op een groenstrook met oude bomen. De buurt is een paradijs voor kinderen. Een leuke speeltuin ligt op loopafstand, ideaal voor jonge gezinnen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig betegeld en gunstig gelegen op het westen. Dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen biedt de tuin optimale privacy – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een extra tuinhuis/berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. Ruime L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van laminaatvloer en sfeervolle inbouwhaard. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de groenstrook. De halfopen keuken (2007) is uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, inclusief werkblad. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd. Een heerlijke extra, lichte leefruimte. De inpandige praktijkruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming, airco en beschikt over een eigen entree, wachtruimte met pantry en toilet (wandcloset met fontein), en een praktijkkamer met wastafel en natuurlijke lichtinval door de lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal is (voorheen twee kamers) en voorzien van een schuifwandkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als slaap-/zitkamer, met laminaatvloer, radiator. Daarnaast tref je hier veel bergruimte. Tuin: Onderhoudsvrije, vrij gelegen tuin op het westen met optimale privacy. Er is een extra tuinhuis/berging. Dankzij de vrije ligging, biedt de tuin optimale privacy – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Serre 2009 (gelaagd glas) met heater, verlichting, glazen schuifpanelen en elektrische zonwering aan voor- en bovenzijde. Twee slaapkamers en de zolder voorzien van rolluiken Gering schutting 2013 Dak-, muur-, (extra) vloerisolatie en isolatieglas Tuin met achterom en chalet Bouwjaar: 1994 Perceel: 225 m² Woonoppervlakte: 149 m² Inhoud wonen: 422 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 26-01-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.