Varviksingel 1147512 ER EnschedeHogeland-Noord

Royale helft van een dubbel herenhuis aan brede singel met vrij uitzicht. Op een prachtige locatie aan een brede, groene singel staat dit ruime HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS MET RIANTE OPRIT, GARAGE, EXTRA TUINKAMER en zonnige tuin met optimale privacy. Een hele fijne tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Bovendien is er volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Er is genoeg plek voor een leuke speelvoorziening, zoals een trampoline. Deze riante woning biedt volop leefruimte, 3 royale slaapkamers (5 mogelijk) en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. De tuinkamer is een heerlijke extra ruimte, die kan worden aangewend als thuiswerkplek of een leuke speelkamer voor kinderen. Bovendien kan deze tuinkamer dienen als praktijk aan huis. INDELING Begane grond Entree met vestibule, hal met trapopgang met bordes. Toiletruimte en toegang tot de kelder. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard (nu niet in gebruik) en openslaande deuren naar de tuin. Deze leefruimte is heerlijk licht door de vele ramen. De keuken is een hele fijne woonkeuken, uitgerust met een inbouwkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een royaal werkblad. Vanuit het keukenraam heb je een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend tref je de bijkeuken met een extra keukenblok en de wasmachineaansluiting. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop. Twee royale slaapkamers met wastafel, waarvan één slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er de (ouder)slaapkamer met balkon en aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is er een tweede, ruime badkamer aanwezig met ligbad, bidet en dubbele wastafel. Op de overloop en in diverse kamers zijn vaste kasten ingebouwd. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. TWEEDE VERDIEPING Grote zolderverdieping met dakramen en volop ruimte voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Het woonhuis kent een gedateerde inrichting. Dit biedt een mooie kans om het naar eigen smaak en stijl aan te passen. BIJZONDERHEDEN -Gelegen op een ruim perceel van 439 m² -Woonoppervlakte van 151 m² -Fraaie ligging aan een brede singel met bomen en vrij uitzicht -Diepe, brede oprit met extra strook grond naast de garage -Garage én geïsoleerde tuinkamer (gebouwd in spouw) -De hoofdwoning is voorzien van spouwmuurisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolatieglas -Voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom) -Rolluiken aanwezig bij draai-/kiepramen en deuren -Drie royale slaapkamers (5 mogelijk) en een extra tuinkamer -Ruime zolder met dakramen en vaste trap -Twee badkamers en extra wastafel op de slaapkamers -Veel lichtinval dankzij grote raampartijen rondom LIGGING -Gelegen in een geliefde woonomgeving binnen de singel -Direct grenzend aan een kindvriendelijke wijk -Snelle verbinding met de A35 -Fietsafstand van het gezellige centrum van Enschede -Nabij scholen, supermarkt, apotheek en andere voorzieningen Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.