Horsterweg 147-373853 JB ErmeloVerspreide huizen Horst

In een heerlijke bosrijke woonomgeving treft u deze vrijstaande woning op een fraai perceel van 400 m². Wat een mooie en rustige woonomgeving is dit! Op korte afstand van de woning bevinden zich zowel de vlakke landelijke weilanden met haar weidse vergezichten als een aantal bosrijke gebieden waar het fijn genieten is van de vele fiets- en wandelpaden in de prachtige natuur. Binnen enkele autominuten bereikt u zowel de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad als het gezellige dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen. De woning is gebouwd in 2004 en is voorzien van definitief energielabel C. De gehele woning beschikt over vloerverwarming. In 2006 is er een schoorsteen aangebouwd voor een houtkachel in de woonkamer en een open haard voor het terras aan de buitenzijde. In 2024 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (Nefit). Tot slot is in 2023/2025 het buitenschilderwerk uitgevoerd. Via het looppad naar de voordeur bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Entree/hal, meterkast, kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2024), toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en waskom, open keuken met ingebouwde kast, keukenblok en aansluitingen voor de was-apparatuur. Lichte woonkamer voorzien van een opvallende nokhoogte met houten balken, plavuizenvloer, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het terras. Middels schuifdeur toegang tot de badkamer welke is voorzien van verdiept ligbad/whirlpool, inloopdouche met regendouche en waskom. Eveneens middels een schuifdeur toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Via vlizotrap bereikt u de bovengelegen vide/slaapzolder welke is voorzien van twee Velux dakramen. Rondom de woning is de tuin gesitueerd. Direct grenzend aan de openslaande deuren bevindt zich het terras met aangebouwde open haard. Een fijne plek om op koele avonden toch in alle warmte te kunnen genieten van de bosrijke buitenleven. De beschutte ligging van de woning zorgt er tevens voor dat u hier in alle rust optimaal van uw privacy kunt genieten. Tot slot heeft u de mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Woonbestemming met volop bouwmogelijkheden; - Stenen woning; - Gelijkvloers wonen; - Parkeren op eigen terrein; - Ruim perceel met eigen grond; - Een groot deel van de bestaande woningen op het park worden gesloopt waarna er nieuwe woningen worden gerealiseerd. - Aanleg nutsvoorziening met eigen meters komen voor rekening van kopers; - De algemene ruimte zoals wegen en infrastructuur zijn mandelig (gezamenlijk eigendom met de overige eigenaren op het park). De aanleg en inrichting komen voor rekening van Bungalowpark Timar Imor. Voor het onderhoud en de instandhouding van het mandelige terrein is er een maandelijkse bijdrage verschuldigd. Spreekt deze vrijstaande woning u aan en bent u op zoek naar meer rust, ruimte en privacy in een bosrijke woonomgeving? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging; wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!