Kozakkenkamp 33-B3851 GJ ErmeloErmelo - Zuid

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning met serre/tuinkamer en houten berging op een fraai perceel van 119 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Heel centraal gelegen en op korte afstand van scholen, horeca en winkels. Om de hoek bevinden zich een dierenweide en een fijne speelplaats voor de kinderen die daar heerlijk en veilig kunnen spelen! De woning is gebouwd in 2019 en voorzien van 6 zonnepanelen aan de voorzijde en 6 zonnen panelen aan de achterzijde. Het definitieve energielabel van de woning is A. De woning is voorzien van een nette keuken en sanitair, altijd goed onderhouden en instapklaar. Kortom, een woning die zonder veel klussen direct te betrekken is! Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat en trapkast en met openslaande deuren naar de serre, nette open keuken met rechte keukenopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en met eetgedeelte. Vanuit de woonkamer toegang tot de achter-entree voorzien van kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer met vloerverwarming en voorzien van ligbad, wastafel (met meubel ter overname), vrijdragend toilet en inloopdouche. 2e verdieping: open zolderruimte voorzien van twee dakramen en met ruime mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer, berging met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een geheel af te sluiten serre/tuinkamer direct achter de woning en een tweede terras achter in de tuin. Aan weerszijde van het tuinpad ligt er nog een stuk gazon. Achter in de tuin bevindt zich eveneens nog de houten berging voor het stallen van de fietsen en het opbergen van uw gereedschap. Tevens bevindt zich hier de tuindeur naar het achterom. De tuin heeft een gunstige zonligging en is gesitueerd op het westen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare tussenwoning met serre/tuinkamer en houten berging; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met om de hoek een speelplaats; - Nette keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur; - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de serre/tuinkamer; - Op de 1e verdieping drie slaapkamers en nette badkamer; - De 2e verdieping is een ruime open zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Definitief energielabel A; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het westen; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m²; inhoud ca. 463 m³; - Perceeloppervlakte 119 m². Is uw interesse gewekt voor deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!