Magnolialaan 203852 JB ErmeloErmelo - Oost

Gelegen in een fijne en rustige woonomgeving, op loopafstand van de uitgestrekte bossen staat deze ruime vrijstaande woning geheel onderkelderd en met aangebouwde garage en berging op een fraai aangelegd perceel van 658 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Binnen enkele fiets-/autominuten bent u in hartje dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen en de uitgestrekte Veluwse bossen liggen om de hoek, op loopafstand. Voor elke natuurliefhebber de kans om direct vanuit huis het bos in te wandelen en te genieten van de prachtige Veluwse natuur. De woning is gebouwd in 1988 en altijd netjes onderhouden. In 2022 is het buitenschilderwerk nog volledig uitgevoerd. Op het dak van de woning bevinden zich 20 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een definitief energielabel A. In april 2025 is het dak van de garage volledig vernieuwd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 262 m² en een perceeloppervlakte van 658 m² is er enorm veel leefruimte in en om de woning. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, vaste kast, meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een laminaatvloer, open haard en schuifpui naar het terras. Middels een toog toegang tot de keukenruimte met een keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, 1e slaapkamer/werkkamer met open kast gesitueerd aan de voorzijde en aangrenzende badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop met vide en dakkapel, toiletruimte, 2e en 3e slaapkamer voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, badkamer voorzien van douche, wastafel en badkamermeubel, berging/inloopkast, 4e en 5e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Middels vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering. Souterrain: hal, berging en twee ruime hobbyruimtes welke, voor verschillende doeleinden te gebruiken zijn. En dan de tuin .... de ommuurde voortuin is voorzien van diverse bomen en struiken en middels het tuinpad is het mogelijk om aan de rechterzijde van de woning via de zij-tuin de achtertuin te bereiken. Een prachtige tuin met een royaal terras met buitenhaard direct achter de woning, een groot gazon, een vijver en een diversiteit aan groen en bloeiende beplanting. Achter de garage bevindt zich nog een veranda met houtkachel waar u fijn beschut kan zitten. Kortom, een prachtige achtertuin met optimale privacy gesitueerd op het zuidoosten waar het in alle rust heerlijk genieten is van het buitenleven. De aangrenzende garage welke ook bereikbaar is vanuit de hal en via de achtertuin, is opgesplitst in een garage en een separate berging welke is voorzien van water, aansluitingen voor de was-apparatuur en een opstelplaats voor de cv-ketel (2020). De garage heeft openslaande deuren naar de oprit waar er voldoende mogelijkheid is voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving met heel veel leefruimte in én om de woning ... dat is wat deze prachtige woning u te bieden heeft. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze woning én de fijne woonomgeving zelf ervaren. Van harte welkom!