Oude Telgterweg 198-A3853 PJ ErmeloErmelo - West

Ruime vrijstaande woning met veel comfort en privacy! Ontdek deze prachtige, royale VRIJSTAANDE WONING met een grote voortuin en oprit, waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. De woning beschikt over een handige carport en een grote berging/garage met zolderverdieping, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Aan de zijkant is een uitbouw gerealiseerd, die te gebruiken is als speel- of werkkamer of zelfs als extra slaapkamer. Aan de achterzijde vind je een gezellige veranda/tuinkamer, heerlijk voor ontspanning.  De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy, met een ruim terras, kunstgras gazon om lekker te spelen voor kinderen en een tuinhuis met glazen schuifwanden en een sfeervolle houtkachel om heerlijk beschut van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een achteruitgang voor extra gemak.  Binnen vind je een ruime, recent gemoderniseerde woonkamer (2021) met een stijlvolle PVC-vloer in visgraadmotief en vloerverwarming, een gezellige houtkachel en strak stucwerk. De toegang tot de aangebouwde speelkamer maakt deze woning zeer flexibel; deze ruimte is ook geschikt als werkkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. De halfopen keuken (2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De overloop geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap, en de wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De carport met toegangsdeur naar de veranda zorgt voor altijd droog binnenkomen, en geeft directe toegang tot de berging/garage met trap naar de zolderverdieping, die ideaal is voor hobby of extra opslag. Aansluitend bevindt zich nog een overkapping. De woning ligt gunstig nabij bos- en heidegebied, diverse scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor een gezin die comfort, ruimte en privacy zoekt! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, ruim toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Woonkamer met houtkachel, pvc-vloer met vloerverwarming en schuifpui naar tuinkamer. Aan de zijkant de uitbouw als speelkamer/kantoor. Royale halfopen keuken met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 2 x combioven, vaatwasser, Quooker en ruime bergkast. Overkapping/tuinkamer met tuindeuren en zijentree. Ruime berging (door garagedeur te plaatsen dan is het een garage) met vaste trap naar zolderverdieping met dakkapel en een overkapping.   1e verdieping Overloop met wasruimte en vlizotrap, 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapel met elektrische screens. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Vlizotrap naar bergzolder. De Bijzonderheden op een rij: - Royale vrijstaande woning met grote voortuin en oprit voor meerdere auto's - Carport en grote berging/garage met zolderverdieping voor opslag of hobbyruimte - Onder de garage een kelder met eigen waterpomp - Uitgebouwde woning met speel-/werkkamer of extra slaapkamer - Ruime veranda en onderhoudsvriendelijke achtertuin met privacy - Groot terras en tuinhuis met glazen schuifwand en houtkachel - Moderne woonkamer (2021) met PVC-vloer, vloerverwarming en houtkachel - Halfopen keuken met inbouwapparatuur (2021) - Vier ruime slaapkamers met dakkapel en één met balkon - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag  - Altijd droog binnenkomen dankzij carport en veranda met toegangsdeur - 14 zonnepanelen en energielabel B - Gelegen nabij bos- en heidegebied, scholen, supermarkten en sportfaciliteiten - Op ca. 8 minuten fietsen van het centrum en NS station Interesse in deze comfortabele gezinswoning? Maak gerust een afspraak om te komen kijken. Meer info vind je op de woningwebsite