Oude Telgterweg 923851 ED ErmeloErmelo - Zuid

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING, RUIM PERCEEL MET FANTASTISCHE LIGGING Ruimte, comfort én het beste van twee werelden – dat is precies wat deze woning jou te bieden heeft! Gelegen op een uniek, royaal perceel van maar liefst 705 m², combineert deze half vrijstaande woning de rust van een ruime omgeving met het gemak van alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Stap binnen en laat je verrassen! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Zeer royale half vrijstaande woning in het centrum van Ermelo - Op een ruim, uniek perceel van maar liefst 705 m² - Degelijke gebouwd en uitstekend onthouden. Energielabel A+ - Prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin (meer dan 40 meter diep!) - Carport en garage MEER DAN EEN HUIS, EEN GEVOEL VAN THUIS Zodra je deze woning binnenstapt, proef je direct de sfeer van een huis waarin met liefde is geleefd. De royale woonkamer met een stijlvolle natuurstenen schouw die het hart van de ruimte vormt. Achter in de woning vind je de ruime stijlvolle woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en met directe doorgang naar de ruime bijkeuken – perfect voor extra opbergruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De openslaande deuren aan de achterzijde halen het buitenleven naar binnen en geven toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ruime walk-in closet. Of je deze extra ruimte nu inricht als een stijlvolle walk-in closet, een thuiswerkplek of een hobbykamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook het realiseren van een extra slaapkamer is eenvoudig. Daarnaast is over de volledige lengte van de bovenverdieping praktische bergruimte gecreëerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en stijlvolle ruimte voor het hele gezin. Op de tweede verdieping kom je op een royale overloop, waar de cv-opstelling keurig uit het zicht is weggewerkt. Aangrenzend bevindt zich nog de derde en vierde ruime slaapkamers. En dan de tuin: een waar plaatje en een echt verlengstuk van de woonruimte. Deze indrukwekkende, onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en is meer dan 40 meter diep. Hier vind je volop groen, rust en privacy. U kunt zelf kiezen, een plek in de zon of een koel plekje in de schaduw is zo gevonden. Ook een ideale plek waar kinderen vrij kunnen spelen, je lekker kunt tuinieren, of simpelweg kunt genieten van ontspannen momenten in het sfeervolle prieel. En de extra’s houden niet op. De garage beschikt over volop bergruimte en ook ideaal is de carport. Vanuit de garage heb je bovendien directe toegang tot de bijkeuken en daarnaast zorgt een handige achterom voor gemakkelijke toegang tot de achtertuin. Deze woning is gelegen op een rustige en prettige plek midden in het dorp. Je geniet hier van een perfecte balans tussen privacy en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het centrum liggen allemaal op korte afstand. Zo woon je in alle rust, maar toch altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. Kenmerken: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 189m² Inhoud: 762m³ Perceeloppervlakte: 705m² Energielabel: A+ Indeling: Begane grond: Entree, toilet, woonkamer met prachtige natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime berging, twee ruime slaapkamers, waarvan er op dit moment één uitgerust is met een ruime walk-in closet, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, bergruimte, stookruimte en nog twee royale slaapkamers. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.