Smutslaan 283851 ZA ErmeloErmelo - Zuid

Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, sfeervolle veranda, royale berging met aangebouwde overkapping, kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, eigentijds sanitair en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Doordat er destijds 1 slaapkamer is omgebouwd tot badkamer is er nu een heerlijke royale badkamer aanwezig. Vanwege de ruime tweede verdieping zijn er nog steeds 4 slaapkamers aanwezig. Zoals u op de foto's ziet is de woning met zorg en aandacht verbouwd en verbeterd met o.a. gestuukte wanden en plafonds en een fraaie vloerafwerking. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd. Gunstige ligging aan de rand van een woonwijk met bos en heide op loopafstand. In 2011 is de woning grondig verbouwd en verbeterd, onder andere zijn de keuken en de badkamer vervangen en is alle elektra (incl. meterkast en bedrading) vervangen. Ook daarna is er nog veel verbeterd: - dakisolatie (2012); - spouw- en vloerisolatie (2017); - 12 zonnepanelen en een nieuwe C.v.-ketel geplaatst (Atag, 2020); - nieuwe vaatwasser geplaatst (2020); - nieuwe koel-/vriescombinatie geplaatst (2022); Kortom: instap klaar! Bouwjaar 1968. Kavel 211 m². Woonoppervlakte circa 119 m². INDELING: Begane grond: Hal, toilet, royale vaste kast (deels onder de trap) met daarin tevens de meterkast. Woonkamer met mooie laminaatvloer en open hoekkeuken met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime vaste, inloopkast. Tweede verdieping: Voorzolder/overloop met bergruimte, wasmachine-aansluiting en C.v.-ketel en een 4e slaapkamer met dakraam, radiator en bergruimte. Tuin: De achtertuin is voorzien van klinker bestrating, een fraai terras, stoere overkapping/veranda met sfeervolle verlichting, borders en een plantenbak. Aan 1 zijde is tevens de schutting vervangen. Onder de overkapping is een heerlijke plek gemaakt om het buitenleven optimaal te beleven. De voortuin is omzoomd met een beukenhaag en net als de achtertuin voorzien van een mooi terras en eigentijdse plantenbakken. Bijgebouwen: Vrijstaande, stenen berging met elektra met aangebouwde overkapping en overdekte en afsluitbare poort naar het achterpad. Robuuste, houten veranda met verlichting. U bent van harte welkom om binnen te kijken, voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.