Tuinfluiterstraat 1233853 WE ErmeloErmelo - West

Heerlijk ruime gezinswoning met vrij uitzicht! Welkom in deze royale TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING compleet met garage en berging, gelegen aan de rand van de woonwijk met uitzicht op een groenstrook en een weg voor bestemmingsverkeer. Wat een verrassend ruim en licht huis met diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is een huis dat alle ruimte biedt voor je gezin met maar liefst 5 slaapkamers. Wonen in een wijk met alle voorzieningen in de buurt, zoals scholen, speel- en sportgelegenheden, supermarkt en ook dichtbij het buitengebied van Telgt, je loopt zo de weilanden in. Het centrum en openbaar vervoer is bereikbaar op ca. 7 minuten fietsafstand.  De woning is in 1974 gebouwd, goed onderhouden en in de loop van de tijd goed geïsoleerd (energielabel A). Grotendeels voorzien van HR++ glas, heeft bodemisolatie, na isolatie van de muren en het dak en is voorzien van 18 zonnepanelen. De woonkamer is licht en ruim van opzet met schouw, gashaard, en grote raampartij met openslaande tuindeuren naar het terras. De half open keuken is voorzien inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met fijn balkon. De zolderverdieping is verrassend groot met 2 slaapkamers, dakkapel en veel bergruimte. Buiten geniet je van de ruime achtertuin met terrassen, gazon en borders, perfect voor kinderen om te spelen of om zelf van te genieten. De oprit is deels gezamenlijk en leidt naar de achtergelegen garage.  Kortom, dit is de ideale gezinswoning waar je je meteen thuis zult voelen! Indeling: Begane grond:   Entree/hal met meterkast, bergruimte en trapopgang. Toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met parketvloer met vloerverwarming, hoekraam op zithoogte aan de voorzijde naast het grote voorraam, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren naar terras. Half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, en boiler. 1e verdieping: Overloop met raam, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met balkon en de 2 andere slaapkamers met elektrisch rolluik. Badkamer met ligbad en douche, badmeubel, wandcloset. 2e verdieping: Overloop met Velux dakvenster, aansluiting wasmachine, bergruimte en kast met cv-ketel. 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met 2 Velux dakvensters en wastafel.  Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning - Goed geïsoleerd, energielabel A - Fijne ruime woonkamer - 5 slaapkamers - Met garage en berging - Wonen aan de rand van de wijk - Op steenworp afstand van het buitengebied Telgt - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Diepe achtertuin met privacy mede door de leibomen - Dichtbij scholen en speelgelegenheid - Supermarkt in de buurt - Dichtbij openbaar vervoer Interesse? Bekijk dan alle informatie op de eigen website van Tuinfluiterstraat 123  en maak gerust een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.