Hool 365469 KB ErpBuitengebied Geregt

Ben je op zoek naar een rustige en ruime woning met alle charme van het buitengebied? Dan is deze prachtige vrijstaande woning in Keldonk precies wat je zoekt. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele en landelijke levensstijl. De royale garage is ideaal voor opslag, hobby’s, of werkruimte. De woning is gelegen in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht over de omringende natuur en op een steenworp van een groot bosgebied en op korte afstand van het dorp Keldonk. Inhoud 804 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 217 m² Externe bergruimte 80 m² Perceeloppervlakte 2.015 m² Bouwjaar 1973 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van vloerisolatie. Tevens voorzien van gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk spouwmuurisolatie • De woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • Perceelnummer 192 groot 945 heeft bestemming wonen. • Perceelnummer 226 groot 1.070 heeft bestemming agrarisch. • De woning en garage hebben asbesthoudende eternietplaten. • Diverse rolluiken, deel elektrische bedienbaar en deel handmatig bedienbaar. • De keuken, bijkeuken II en toilet heeft vloerverwarming. • De woning is levensloopbestendig met slaapkamers en badkamers op de begane grond. • In de tuin is een sproeiinstallatie met een eigen waterbron aanwezig. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal heeft een mooie vide. De hal geeft toegang tot de woonkamer, 1e, 2e en 3e slaapkamer, 1e en 2e badkamer en bijkeuken. In de hal is een meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) aanwezig en open trap naar verdieping. De woonkamer met veel lichtinval door de diverse raampartijen heeft vloerbedekking, plafondornamenten, sierlijsten en radiatoren. Ruime leefkeuken in hoekopstelling is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele RVS spoelbak, koelkast, magnetron en diverse lades en kasten. Het plafond heeft inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Middels schuifpui toegang tot de overkapping. Bijkeuken I (voormalige keuken) Bijkeuken II De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2010. In de bijkeuken bevindt zich het toilet met fonteintje. Tevens toegang tot keldertje. Slaapkamer I met wastafel. Slaapkamer II en slaapkamer III. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, radiatoren en stucwerk wanden. Badkamer I met inloopdouche, thermostaatkraan, wandcloset en wastafelmeubel. Badkamer II, geheel betegeld inclusief ligbad met thermostaatkraan en wastafel. 1E VERDIEPING Middels overloop toegang tot 2 slaapkamers en een berging. Twee slaapkamers. Eén slaapkamer met laminaat en dakraam. Eén slaapkamer met extra werkkamer. TUIN + OVERKAPPING Zeer vrijgelegen achtertuin. De tuin is gericht op het westen, geheel omheind en voorzien van gazon, bloemenborders, beregeningsinstallatie en siertuin. Fraaie overkapping met bestrating. GARAGE Vrijstaande garage in spouw gebouwd met elektra en bergzolder.