Zonnestad 554874 MV Etten-LeurSander-Banken 1

Wilt u wonen in een recent gebouwd appartementencomplex? Kom dan zeker eens kijken bij dit instapklare appartement. Dit 3-kamer appartement is uitstekend afgewerkt, heeft royale ruimtes en u geniet in het gehele appartement van de vele lichtinval vanwege de grote raampartijen. Tevens is het appartement gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen én vloerverwarming. Erg energiezuinig dus! Ook is het gezellige centrum van Etten-Leur en andere voorzieningen in de nabijheid. Het NS station is op loopafstand te bereiken. Wilt u het appartement met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en we laten deze graag aan u zien tijdens een bezichtiging! Centrale entree Entree met bellentableau met intercominstallatie, centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallaties welke toegang bieden tot de appartementen. Indeling van het appartement We komen aan op de 2e verdieping en komen dan terecht bij huisnummer 55. U komt hier binnen in de hal en vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), de woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer. We beginnen in de woonkamer met open keuken. Een fijne ruimte is dit door de grote raampartijen die hier aanwezig zijn. Het is hier dus overal heerlijk licht. Er is een zit- en eetgedeelte gecreëerd en met een loopdeur is het balkon te bereiken. De keuken beschikt over een kook-/spoeleiland met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, diverse kastruimte en een kunststof werkblad. In de aanwezige kastenwand is nog een koelkast en een oven aanwezig. We lopen vanuit de hal naar de achterkant van het appartement. Hier heeft u toegang tot de 2 royale slaapkamers. Beide fijne, lichte kamers waar het heerlijk wakker worden is met de eerste zonnestralen die naar binnen schijnen. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche (met handdouche en thermostaatkraan), 2 wastafels met een meubel, een zwevend toilet en een designradiator. Eenmaal terug in de hal hebben we de bergruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats ten behoeve van de warmtepomp en de warmte-terugwin-installatie. Daarnaast heeft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en natuurlijk nog voldoende opbergruimte. Berging en parkeerplaats in de parkeerkelder In de parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats en toegang tot de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging en deze is voorzien van elektra. Algemeen - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - Het appartement heeft volledig een laminaat vloerafwerking, m.u.v. de betegelde badkamer. - Het gehele appartement heeft vloerverwarming. - Het appartement heeft 7 zonnepanelen. - Bij het appartement hoort een eigen berging en parkeerplaats en deze vindt u in de parkeerkelder. - De servicekosten bedragen ca. €135,- per maand. - Het complex is voorzien van een lift. - Het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen van het appartement. - Uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid. Sanderbanken De mooie woonwijk Sanderbanken is begin jaren negentig gebouwd en bestaat uit de buurten Groot Sander, Klein Sander, Lage Banken en ’t Park. Qua woningtypen en architectuur is er veel diversiteit. In Sanderbanken vindt u eengezinswoningen, vrijstaande woningen, bungalows, maar ook twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De wijk is groen, heeft een mooi park en veel hofjes en pleintjes met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook is er een brede school met onderwijs en kinderopvang onder één dak. Dit alles maakt Sanderbanken bij uitstek een kindvriendelijke wijk. Andere voorzieningen zijn ook op korte afstand gelegen. Denk aan een supermarkt, een gezondheidscentrum en sportaccommodaties. Vanuit Sanderbanken wandelt u naar het NS-station waarvandaan meerdere keren per uur treinen richting Breda en Roosendaal rijden. In de wijk zijn ook verschillende bushaltes aanwezig. Zo loopt door de wijk een busverbinding richting Prinsenbeek en Breda. Met de auto bent u via de uitvalswegen bovendien zo op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!