Cederstraat 264871 VL Etten-LeurNoord 3

** eengezinswoning ** zonnepanelen ** 4 slaapkamers ** zonnige tuin op het zuidwesten ** HR++ beglazing ** speelweide in de buurt ** rolluiken ** Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is dit een huis dat je zeker wilt bekijken. Deze goed onderhouden woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met een speelweide vlakbij en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is netjes onderhouden en biedt een goede basis om naar eigen smaak verder in te richten. Met onder andere HR++ beglazing, 7 zonnepanelen en rolluiken is er bovendien al een mooie stap gezet richting comfortabel en energiezuiniger wonen. Een praktische indeling en een zonnige achtertuin maken dit een heerlijk thuis. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Voorzien van HR++ beglazing; - Aanwezigheid van rolluiken; - 7 zonnepanelen (medio 2025); - Sfeervolle houtkachel aanwezig; - Zonrijke achtertuin op zuidwesten; - Van Bergenplein nabij. Thuiskomen Je komt thuis in een rustige woonstraat waar een speelweide in de nabije omgeving zorgt voor een levendige en kindvriendelijke sfeer. Hier woon je in een prettige buurt waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon buiten spelen. Via de voordeur stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot de woonkamer, de trap naar de verdieping en het toilet. De woning voelt direct verzorgd aan en vormt een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Hart van het huis De woonkamer is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voelt dankzij de grote raampartijen prettig licht aan. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar de authentieke houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Een heerlijke plek om ’s avonds gezellig samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eethoek, een fijne plek waar je tijdens het eten uitkijkt op de zonnige achtertuin. De uitbouw met keuken zorgt voor extra leefruimte en maakt het geheel prettig ruim opgezet. De keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en opgesteld in een praktische hoekopstelling met volop kast- en werkruimte. Een fijne plek om te koken, terwijl je gemakkelijk contact houdt met buiten; wel zo gezellig als er in de tuin wordt gespeeld of wanneer je gasten op het terras zitten. Slapen & wassen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen praktisch van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet in huis. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op de voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die zich perfect leent als tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groenstroken aan weerszijden, wat zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten op een zonnige dag. Locatie De wijk Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met historische bebouwing in de kern en omliggend woningen uit de jaren ‘60, ‘70 en ’80. Deze wijk, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandig plaatsje. De wijk heeft een rustige woonomgeving. Kenmerkend is de oude kern met zijn de historische huizen aan de Lange Brugstraat, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. In het hart van de wijk ligt het Van Bergenplein waar je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt. Op vrijdagmorgen is er een markt. In de zomer is het een gezellige drukte aan de jachthaven en de daarachter gelegen Westpolderplas waar je kunt zwemmen. Ook ligt de wijk tegen de polders aan, waardoor het een goede start is voor bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.