Vondellaan 254873 EJ Etten-LeurBanakkers 3

** tussenwoning ** instapklaar ** modern ** 5 slaapkamers ** zonnepanelen ** energielabel A ** centrale ligging ** in kindvriendelijke woonwijk ** Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte en comfort? Dan mogen we je deze fijne woning aanbieden! Deze eengezinswoning is volledig gemoderniseerd en instapklaar, heeft energielabel A en is voorzien van 7 zonnepanelen. Met maar liefst 5 slaapkamers, lichte leefruimtes en een woonkeuken is dit dé ideale woning voor een gezin. De zonnige achtertuin met vrijstaande berging maken het plaatje compleet. Benieuwd naar meer? Bel/app ons kantoor en plan meteen een bezichtiging in! Bijzonderheden: - Instapklare en ruime tussenwoning; - Exterieur is recentelijk geschilderd (2024); - Houten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de tuindeuren); - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Moderne afwerking en lichte leefruimtes; - Centraal gelegen nabij de Kerkwerve. Begane grond Je komt de woning binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang, de trapkast, de keuken en de woonkamer. Dankzij het prettige formaat van de woonkamer (ca. 30 m2) en de woonkeuken beschik je hier over veel ruimte en is er de mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren. Het grote raam aan de voorzijde zorgt ervoor dat je van veel natuurlijk lichtinval geniet. De ruimte is modern afgewerkt en de sierhaard geeft het geheel extra sfeer. De woonkeuken (ca. 14 m2) is ingericht in een praktische hoekopstelling en beschikt over een fornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De vaste inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte en de tuindeur geeft directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers (ca. 14, 12 en 12 m2). Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en twee slaapkamers beschikken over het gemak van een vaste inbouwkast. De moderne badkamer welke is vernieuwd in 2019 is ingericht met een vrijstaand ligbad, een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet in huis. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in een inbouwkast op de overloop. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de opbouw zijn hier nog eens twee extra kamers gecreëerd. Deze kamers kunnen goed fungeren als extra slaapkamers, maar uiteraard ook als werk- of hobbykamer. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er bevindt zich geen bebouwing achter de woning waardoor je hier van volop privacy kunt genieten. De vrijstaande houten berging zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden voor je tuingereedschappen en biedt daarnaast nog ruimte voor het stallen van je fiets(en). Dankzij de poort behoort ook achterom thuis komen tot de mogelijkheden. WONEN IN ‘DE BANAKKERS’ De woonwijk Banakkers ligt tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter. Buurtcentrum De Kerkwerve maakt er deel van uit, met verschillende winkels zoals een slager en een Jumbo supermarkt. En de oude Bisschopsmolen uit 1744 is natuurlijk beeldbepalend. Rondom de monumentale korenmolen staan de historische, oudere huizen. Verderop in de wijk is er weer meer traditioneel gebouwd met rijtjeshuizen (jaren ’60 en ’70). Een wijk met veel verschillende bouwstijlen dus, maar alle straten van Banakkers hebben gemeen dat ze ruim zijn opgezet. Er zijn veel voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE aan de Stijn Streuvelslaan (van mavo tot en met gymnasium) ligt op loopafstand. Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. En tenslotte is er nog het binnenzwembad De Banakker. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is. Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit je in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.