Tuba 166644 AN EwijkEwijk-Vording-2

HOEKWONING MET GARAGE EN GROTE TUIN – RUIMTE, LICHT EN MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een huis waar je lekker ruim kunt wonen, met veel licht en volop mogelijkheden? Deze hoekwoning ligt dichtbij het centrum van Ewijk en combineert praktische indeling met comfort en een fijne tuin. Perfect voor gezinnen die graag centraal wonen, dichtbij alle voorzieningen, en een huis willen dat meegroeit met hun wensen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ •Royale woonkamer met veel lichtinval en plek voor een grote eettafel •Kindvriendelijke, diepe tuin met zowel gras als terras •Oprit met plek voor twee auto’s én garage met toegang vanaf de oprit én tuin •Drie slaapkamers met optie voor een vierde op zolder •Halfopen keuken met inbouwapparatuur en praktische indeling •Veel ruimte op zolder voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN PRAKTISCH Je stapt binnen via de voordeur in een ruime hal met toilet, CV-ketel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een lichte, royale ruimte waar een grote zithoek en eettafel perfect tot hun recht komen. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Aansluitend vind je de halfopen keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer. De praktische indeling van de begane grond maakt dit huis geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag ruimte en comfort combineren. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE EN LICHT Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie royale slaapkamers, elk met grote raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. ZOLDER – FLEXIBEL EN MOGELIJK De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam valt hier ook volop daglicht naar binnen. De zolder biedt ruimte voor een extra (vierde) slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte. Daarnaast is er plek voor wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. TUIN & GARAGE – SPEELRUIMTE EN VRIJHEID De tuin ligt op het noorden en biedt veel mogelijkheden. Een deel is betegeld voor een terras, een deel bestaat uit gras waar kinderen kunnen spelen of waar je een moestuin kunt aanleggen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die ook via de oprit te betreden is met een openschuivende deur. Hier kun je een auto parkeren of extra bergruimte creëren. EWIJK EN OMGEVING Deze woning ligt op een centrale plek in Ewijk, dichtbij het dorpscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis, cafetaria’s en winkels. Voor uitgebreidere voorzieningen rijd je binnen 15 minuten naar Nijmegen, met supermarkten, middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten en horeca. De ligging is kindvriendelijk, goed bereikbaar en ideaal voor iedereen die de combinatie van rust en gemak zoekt. Met de rijkswegen A50 en A73 vlakbij ben je snel onderweg richting Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een ruime, lichte hoekwoning met veel mogelijkheden, een grote tuin, garage en drie slaapkamers met optie voor een vierde. Centraal gelegen in Ewijk, dicht bij alle voorzieningen en met een praktische, fijne indeling. Perfect voor gezinnen of iedereen die ruimte, licht en wooncomfort waardeert.