Larikslaan 57875 AV ExlooNoorderesch

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: locatie, locatie, locatie! Prachtig gelegen semi-bungalow uitkijkend op het bos van Exloo. Levensloopbestendig, royaal en karakteristiek zijn enkele woorden die typerend zijn voor deze woning! Welkom aan de Larikslaan 5 te Exloo. De eigenschappen van deze woning zijn: * Royale woonoppervlakte van ca. 245 m²; * Bosrijke omgeving; * Twee fijne serres waarvan één uitkijkend op het bos van Exloo; * Sfeervolle speksteenkachel; * Levensloopbestendig ontwerp door badkamer en slaapkamer op de begane grond; * Dubbele garage met dubbele carport. Heb je er altijd al van gedroomd om in de natuur te wonen, vanuit je eigen (t)huis zo het bos inlopen, heerlijke fietstochten maken, of de kinderen hutten zien bouwen en uren lang te genieten van het uitzicht vanuit jouw eigen serre? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een bezichtiging bij deze woning. Niet alleen de locatie is perfect maar in combinatie met de behoorlijke woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en een royale en vooral privacy volle tuin is Larikslaan 5 in Exloo een echt familiehuis. Indeling: Lichte entree/hal, bijkeuken, stookruimte, slaapkamer, badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel), woonkeuken (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast) en royale woonkamer met aangrenzend een werkkamer en maar liefst twee serres. Verdieping: Overloop met vide, twee grote slaapkamers waarvan één met balkon en een badkamer via overloop en slaapkamer te bereiken (voorzien van ligbad, twee wastafels, douchecabine en toilet). Extra slaapkamers: Een vierde slaapkamer met open deur naar de patio, is gemakkelijk te realiseren door de opengebroken muur van deze voormalige slaapkamer weer dicht te maken. Een vijfde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren in de bijkeuken/hobbykamer. Tevens zou deze bijkeuken/hobbykamer met eigen ingang, uitermate geschikt zijn voor kantoor aan huis. Buiten: Aangebouwde dubbele garage voorzien van zolder en een vrijstaande houten berging. Extra informatie: - Bouwjaar 1975; - Energielabel C; - Verwarming middels Brink heteluchtverwarming door de gehele woning (eigendom); - Twee gaskachels in de serre en bijkeuken; - Warm water middels gasgestookte boiler (eigendom); - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Tuin met pergola. Exloo is een dorp met ruim 1600 inwoners en is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het dorp wordt gekenmerkt door een bosrijke omgeving en veel activiteiten. Aan de rand van Exloo vindt u een 18-holes golfbaan en een groot hippisch centrum. Er is een prachtig openluchtzwembad naast een uniek heideveld. In de nabijheid van deze woning vindt u, ook in het bos, fraaie tennisbanen. Dit bos nodigt u uit om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. In Exloo zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zoals een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, basisschool en BSO, een bakker en een supermarkt. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Borger (ca. 8 km) en Emmen (ca. 13 km).