Thujalaan 47875 EP ExlooNoorderesch

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Unieke vrijstaande ééngezinswoning met een ruime tuin. Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van comfortabel wonen en ruimte? Dan is Thujalaan 4 in Exloo precies wat u zoekt! Deze prachtige woning biedt veel ruimte, luxe en een scala aan moderne voorzieningen die het leven veraangenamen. Wat biedt deze woning: * Vloerverwarming op de begane grond in de keuken en woonkamer; * Drie slaapkamers op de verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping; * Rustige ligging in een bosrijke omgeving; * Ruime tuin met verschillende terrassen en een uitstekende zonligging; * Intergas HRE combi ketel uit 2024; * Woonkamer met schuifpui naar de tuin; * Aan de rand van het bos; * Volledig geïsoleerd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met schuifpui (met plissé hordeur en zonnescherm), perfect voor de zomerse dagen. De keuken is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur. Met de drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog twee op de tweede verdieping biedt de woning een perfecte plek voor gezinnen of voor een werk-/hobbyplek. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige combiketel uit 2024. Dit biedt lage energiekosten en een comfortabel leefklimaat. De woning is gelegen in een fijne buurt en kindvriendelijke omgeving. Vanuit de woning loopt u zo het mooie bos van Exloo in. De ruime tuin is mooi aangelegd en perfect onderhouden. Door de uitstekende zonligging is het mogelijk om de hele dag van de zon te genieten. De rustige ligging van het huis geeft u de perfecte plek om te leven, terwijl u toch in de buurt bent van de voorzieningen. INDELING: Entree/hal, toilet, woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin, erker, keuken (voorzien van koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en keramische kookplaat), bijkeuken en inpandige garage. Verdieping: Overloop, drie slaap- of werkkamers (één voorzien van balkon), zeer grote berging (ook geschikt voor eventueel extra slaapkamers of een hobbyruimte) en badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel). Tweede verdieping: Overloop met ruime inloopkast en twee (slaap)kamers, waarvan één met extra bergruimte. EXTRA INFORMATIE; - Bouwjaar 1994; - Een slaapkamer met balkon; - Inpandige garage met roldeur; - Ruime carport; - Keuken met uitgebreide inbouwapparatuur. Exloo is een dorp met ruim 1600 inwoners en is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het dorp wordt gekenmerkt door een bosrijke omgeving en veel activiteiten. Aan de rand van Exloo vindt u een 18-holes golfbaan en een groot hippisch centrum. Er is een prachtig openluchtzwembad naast een uniek heideveld. In de nabijheid van deze woning vindt u, ook in het bos, fraaie tennisbanen. Dit bos nodigt u uit om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. In Exloo zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zoals een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, basisschool en BSO, een bakker en een supermarkt. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Borger (ca. 8 km) en Emmen (ca.13 km).