Appelaarseweg 18-A4793 EK FijnaartFijnaart

Unieke kans om landelijk te wonen! Vrijstaande villa met grote oprit, voor- en achtertuin, gelegen op een gewilde locatie aan een fraaie laan nabij het dorp en het buitengebied. Bij de woning behoort een grote loods, welke geschikt is voor vele doeleinden. De woning, welke levensloop bestendig is, is gebouwd in 1980 en ligt op een perceel van maar liefst 2.667 m². In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal. Indeling: BEGANE GROND: Royaal entree/hal met schoonmetselwerk en plavuizen vloer en open houten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, slaapkamer en badkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De royale woonkamer met visgraat houten vloerdelen heeft een grote gemetselde schouw met houtkachel en een balken plafond. Naast een heerlijke zit rondom de houtkachel is er alle ruimte voor een royale eettafel. De grote schuifpui zorgt ervoor dat buiten een verlengstuk wordt van binnen. Want wat een fantastisch zicht heb je hier over het enorme perceel! Aan de achterzijde van de woning is een luifel aanwezig, een heerlijke plek om in de zomermaanden te vertoeven en te genieten in eigen achtertuin. De dichte woonkeuken is uitgerust met een licht keukenmeubel in hoekopstelling met dubbele spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, oven en koel/vrieskast. De keuken is voorzien van zowel boven- en onderkasten voor voldoende bergruimte. De lichte slaapkamer op de begane grond beschikt over een wastafelmeubel en heeft fraai uitzicht op de voortuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met dakraam en bergruimte achter de knieschotten biedt toegang tot de drie slaapkamers en een berging/technische ruimte. De drie slaapkamers hebben een balkenplafond, vloerbedekking en openslaande ramen. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de CV ketel. LOODS: Zeer grote loods met roldeur en loopdeur, ingedeeld in diverse ruimten, voor vele doeleinden te gebruiken. In een van de ruimtes is een keukenmeubel geplaatst en een andere ruimte is ingericht als recreatieruimte met een biljart. De overige ruimtes kunnen worden gebruikt als opslagruimte, werkplaats etc., de mogelijkheden zijn legio! TUIN: Naast de ruime oprit ligt de fraaie groene voortuin met bomen en diverse lage beplanting. In de achtertuin ligt achter de overkapping een fraaie vijver. Verder is de tuin voorzien van diverse bestrating en beplanting. Voor en naast de loods zijn boomgaarden en grasland. Achter in de tuin is een dierenweide met stal waar momenteel enkele schapen lopen. Hoe landelijke wil je het hebben? Tevens is er ruimte volop om een heerlijke moestuin aan te leggen. Verder houten tuinhuis en een (ongebruikte) tuinkas. ALGEMEEN: - Grote loods met legio mogelijkheden. - 15 zonnepanelen. - Zeer grote achtertuin met boomgaarden, grasland en dierenweide - Recht van overpad oprit met de buren. - Een strook van 1 meter aan de voorzijde van de woning is van de gemeente. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DEZE UNIEKE WONING BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!