Wilhelminastraat 314793 EM FijnaartFijnaart

CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING MET POTENTIEEL IN HARTJE FIJNAART Aan de Wilhelminastraat 31 in het gezellige Fijnaart staat deze vrijstaande woning te wachten op nieuwe bewoners die hun eigen stempel willen drukken. Deze karakteristieke woning biedt met zijn charmante uitstraling en praktische indeling een uitstekende basis voor een droomhuis. Hoewel modernisering gewenst is, zijn er volop mogelijkheden om deze woning helemaal naar wens in te richten. De aanwezigheid van zonnepanelen, gedeeltelijk HR-glas op de begane grond en rolluiken biedt alvast een duurzaam uitgangspunt. RUSTIG GELEGEN IN SFEERVOL DORP De woning is centraal gelegen in een rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen in de nabijheid, evenals de groene landelijke omgeving waarin Fijnaart bekend staat. Door de ligging nabij uitvalswegen zijn steden als Breda, Rotterdam en Roosendaal snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid! INDELING VAN DE WONING Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een gezellige hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en de badkamer. De woonkamer en-suite is voorzien van grote ramen met gedeeltelijk HR-glas, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De gaskachel in de kamer zorgt voor een authentiek en warm middelpunt. Aan de andere zijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die ruim is opgezet en mogelijkheden biedt voor het creëren van een eigentijdse leefkeuken. De keuken is momenteel voorzien van basisapparatuur. Naast de keuken ligt de badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, voorzien van airconditioning. De kamers zijn ruim en bieden mogelijkheden voor herindeling of verdere modernisatie. Buitenruimte en bijgebouwen: De vrijstaande woning ligt op een beschut perceel van 204 m². De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt privacy, met een vrijstaande houten schuur voor opslag en kluswerkzaamheden. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning uit 1925; - 2 slaapkamers; - Sfeervolle en-suite woonkamer; - Zonnepanelen - Woonoppervlakte 94 m²; - Perceeloppervlakte 204 m² eigen grond;' - Oplevering in overleg, kan snel. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is bedoeld voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig.