Kromhoek 319249 ND FrieschepalenFrieschepalen-Buitengebied

De bladeren dwarrelen door de tuin en de wind vertelt zijn eigen verhalen langs de randen van het land. Je stapt het erf op en nog voordat je bij de deur bent, voel je het al. Dit is zo’n plek waar ruimte en rust je meteen bij de hand nemen. Waar je niet alleen woont, maar lééft. Dit vind je bij de Kromhoek 31 in Frieschepalen. Een vrijstaande woning uit 1925, maar met het karakter en comfort van nu. En bovenal met een uitzicht dat zo weids is dat zelfs Groningen even gedag zegt. Wonen met vrijheid en karakter Je loopt, zoals we hier op het platteland graag doen, via de achterom naar binnen. De bijkeuken vangt je op. Hier schop je je schoenen uit na een middag tuinieren, trek je pantoffels aan en sluit de dag al half af voordat je überhaupt binnen bent. Vanuit de bijkeuken wandel je door de hal naar de woonkeuken. De geur van verse koffie hangt al in de lucht, alsof het huis je wil begroeten. Aan de achterzijde van de woonkeuken staan twee luie stoelen. Je zakt er even in weg en kijkt uit over de landerijen. Tot wel driehonderd, vierhonderd meter vrij zicht. De grens van Groningen lonkt in de verte. Het is zo’n uitzicht dat nooit verveelt en iedere dag net even anders is. Kopje koffie op? Dan schuifel je verder naar de woonkamer. Warm, knus, perfect om met een goed boek weg te duiken terwijl de wind om het huis danst. Aan de andere zijde van de begane grond vind je nog het toilet en de badkamer. Boven bevinden zich vier slaapkamers op de 1e verdieping, allemaal met een eigen gevoel. Van kinderkamers tot logeerkamers of misschien wel een atelier. De verdieping heeft ook een toilet zodat je niet elke nacht de trap af hoeft. Multifunctioneel met een hoofdletter M Het erf is een verhaal op zichzelf. De multifunctionele ruimte van maar liefst 34 m2 is een droom voor iedereen die graag creëert, werkt of droomt. Voorzien van electra, verwarming en zelfs een vliering. Je opent de deur en wordt verwelkomd door een lichte, open ruimte die naar mogelijkheden ruikt. Hier kun je tekenen, schilderen, creëren. Je kunt er werken zonder onderbroken te worden. Misschien droom je van een eigen B&B of wil je eindelijk die muziekstudio bouwen waarvan je al jaren zegt dat het er ooit eens van komt. Wil je graag met je ouders samenwonen als mantelzorger of heb je kinderen in huis die je ook zelstandigheid gunt! Het zou hier allemaal kunnen. Het enige wat je hoort is de zachte ruis van de wind langs de gevel. Buiten liggen de landerijen, binnen ligt de toekomst die je zelf mag invullen. De carport van 32 m2 geeft twee auto’s een droog dak boven het hoofd. Verderop vind je twee bergingen: een kleintje van 5 m2 en een grotere van 16 m2, mét een sfeervolle overkapping ernaast. Hier drink je op zomeravonden een glas wijn, hoor je de vogels en vergeet je dat de wereld haast heeft. Er is ook nog een aparte overkapping die momenteel het exclusieve domein is van een bijzonder gezellige kip. En voor wie graag stookt of klust: er is ook een houthok. Het erf voelt als een ontdekkingstocht en dat moet je vooral zelf ervaren. Buitenleven pur sang De tuin is met liefde onderhouden. Overal zijn hoekjes waar je even kunt zitten, lezen, praten of simpelweg niets doen. Een appelboom die ieder jaar weer gul is. Druiven die je zo van de struik plukt. En als je geluk hebt steekt een paard van de buren zijn hoofd nog even nieuwsgierig omhoog om even hallo te zeggen. Locatie en omgeving Kromhoek is precies wat je verwacht van Frieschepalen en toch net dat beetje meer. Groen, vriendelijk en vrij. In het dorp vind je een basisschool en kinderopvang. Er zijn kleine winkeltjes voor dagelijkse dingen en voor de grotere boodschappen rijd je zo naar Drachten of Marum. Sportvoorzieningen zijn er volop en de bushalte is in de buurt. Trek je er graag op uit? Dan zit je hier goed. Fietsers genieten van routes die door de bossen, landerijen en langs de mooiste plekjes slingeren zoals de routes van RouteYou, Fietsknoop en fietsnetwerk. Wandelaars kunnen hun hart ophalen met onder meer het Rondje Frieschepalen van ruim negen kilometer. Waarom jij hier moet komen kijken Dit is geen huis dat je alleen ziet. Dit is een huis dat je voelt. Waar je rondloopt en denkt: ja, dit klopt. Met de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden is dit een unieke kans. Dus als je twijfelt: niet doen. Gewoon komen. Belangrijkste punten op een rij - Vrijstaande woning uit 1925 in goede staat - Woonoppervlakte 155 m2 op een perceel van 1285 m2 - Aan de voorzijde van de woning kunststoffen kozijnen - Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en hal - Vier slaapkamers en een badkamer beneden - Multifunctionele ruimte van 34 m2 met electra, verwarming en vliering/ slaapzolder - Carport van 32 m2 voor twee auto’s - Twee bergingen van 5 en 16 m2 met overkapping - Grote, sfeervolle tuin met meerdere zitplekken en fruit - Vrij uitzicht over de landerijen tot aan de grens van Groningen - 20 zonnepanelen en energielabel C Benieuwd naar Kromhoek 31? Plan vandaag nog een bezichtiging. Denk je zelf aan verkopen of kopen? Sluit je aan bij de KIEN familie en laat je begeleiden op een persoonlijke en vriendelijke manier. We bieden vrijblijvend advies voor verkoop of aankoop en ook voor een taxatie kun je bij ons terecht. Bij KIEN tref je geen doorsnee makelaars. Wij zijn wijkmakelaars. We kennen de straten, we kennen de dorpen en weten wat er speelt. Je krijgt de expertise van een professional en de warmte van een goede buur. KIEN wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is.