Sold

Rijksweg 2027011 EE GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

€ 298,000 k.k.
Map
  • 111 m²
  • 172 m²
  • 2
  • B

Sales history

Listed since
February 5, 2025
Date of sale
March 6, 2025
Term
4 weeks

Description

Prachtige sfeervolle tussenwoning. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen en heeft een energielabel B wat uniek is voor een karakteristieke woning zoals deze met als oorspronkelijk bouwjaar 1918. Oorspronkelijk was het gebouw een boerderij. Rond 1950 is de toen dubbele boerderij gesplitst in 4 woningen. De laatste jaren zijn door de huidige bewoners talrijke verbeteringen en aanpassingen doorgevoerd. Wat we nu aantreffen achter de voordeur is een geweldige sfeervolle woning met diepe achtertuin op het zuiden. De indeling; Entree, hal met trapopgang, toiletruimte, woonkamer met pelletkachel. Royale tuingerichte woonkeuken met vloerverwarming, inbouwkeuken, werkeiland met diverse inbouwapparatuur, lichtsluis en toegang naar besloten achtertuin. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de provisiekelder onder de hal. Verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer met kleine dakkapel aan voorzijde en grote slaapkamer met royale dakkapel en airco aan achterzijde, bereikbaar middels een kleine trap. Vlizotrap naar ruime bergzolder. De woning is voorzien van een gasgestookte CV-installatie. In de berging in de tuin staat een pelletkachel die op het CV-circuit is aangesloten. De woonkamer wordt verwarmd met een echte houtkachel en de grote slaapkamer op de eerste verdieping wordt verwarmd en gekoeld met een airco. Achter in de tuin staat een royale schuur en berging. Achter de schuur ligt een groot perceel openbaar terrein. Dit is eigendom van de Gemeente. Op termijn wil de Gemeente hier circa 70 woningen bouwen; plan Richtersbos genaamd. De woonoppervlakte van de woning is 111 m². De perceeloppervlakte is maar liefst 172 m². Kortom een prachtige sfeervolle woning voor een betaalbare prijs.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 298,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,685
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1918

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Other space inside the building
9 m²
External storage space
15 m²
Plot size
172 m²
Volume in cubic meters
431 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM I 3869
Cadastral map
Area
172 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden
Back garden
84 m² (14.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Popularity

6,701x

Viewed

90x

Saved

4-2-2025

On Funda

Neighborhood

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Gaanderen
Residents
1,405
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 3,237

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.