Sânhichte 259263 RP GarypGaryp

MODERN & DUURZAAM wonen op een rustige en kindvriendelijke woonstand! Welkom in deze luxe en energiezuinige halfvrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Garyp. Deze in 2018 degelijk gebouwde woning is tot in de puntjes verzorgd en volledig instap klaar. Dankzij energielabel A geniet je hier van duurzaam en comfortabel wonen, met lage energielasten. Binnen tref je een modern ingerichte woning met een hoogwaardige afwerking. De royale bijkeuken, die direct aan de woning is aangebouwd, biedt volop extra ruimte en functionaliteit. Met meerdere slaapkamers, een ruime zolder en een goed ingedeelde woonruimte biedt de woning comfort en flexibiliteit voor diverse levensfases! De woning is onderhoudsarm gebouwd, alle kozijnen, buitendeuren, goten en gevelplanken zijn van duurzaam kunststof waardoor er geen sprake is van buitenschilderwerk! Verder is de woning (deels) voorzien van comfortabele vloerverwarming waardoor er in de toekomst eventueel ook verwarmt kan worden door middel van een warmtepomp. Op loop/fietsafstand vind je alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, SPAR supermarkt, meerdere speeltuinen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) etc.. De kleintjes kunnen heerlijk spelen in de nabij gelegen goed ingerichte en ruime opgezette (openbare) speeltuinen. De zonnige en ruime achtertuin met zonneterras, speel/grasveldje, berging met overkapping en achterom is op het zuidwesten gesitueerd. Geniet hier van lange zomeravonden onder de sfeervolle overkapping. De tuin is praktisch ingericht en heeft weinig onderhoud nodig waardoor je optimaal kunt ontspannen in je vrije tijd. Deze in nieuwstaat verkerende woning is gelegen op een vrije hoekkavel van 337 m² eigen grond. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast zijn er mogelijkheden voor realiseren van bijvoorbeeld een carport! De ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt maakt dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en veiligheid. De inrichting is neutraal en eigentijds waardoor je deze prachtige woning zo kan betrekken! Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”. Begane grond: voor-entree, ruime hal met garderobe, vrijdragend toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande tuindeuren naar zonneterras en open keuken met moderne luxe hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en Quooker, ruime aangebouwde bijkeuken met witgoed-aansluitingen en achter-entree. De begane grond is voorzien van moderne duurzame PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, ruime luxe badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar royale zolder nu in gebruik als slaapkamer met laminaatvloer, berg- en technische-ruimte.