Torenstraat 95438 AN GasselGassel kom

Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning die perfect past bij jouw wensen voor wonen én werken? Deze riante vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt! De woning is in de loop der tijd volledig gemoderniseerd en biedt een mooie balans tussen comfort, stijl en functionaliteit. Met een riante indeling en ruime kamers voel je je direct thuis. De ruime woonkamer biedt volop lichtinval en grenst aan een luxe keuken. Wat maakt deze woning bijzonder? Kantoor: Ideaal voor diegenen die werk en privé willen combineren. Of je nu een eigen bedrijf hebt, of een stille ruimte nodig hebt voor concentratie, hier is het mogelijk. Dubbele garage: Veel opbergruimte voor je werkvoorraad, voertuigen en hobby’s. Levensloopbestendig wonen: De woning biedt de mogelijkheid om op de begane grond te wonen, wat het ideaal maakt voor toekomstbestendig wonen. Luxe badkamer en 2 royale slaapkamers met maatwerkkasten op de verdieping. Het buiten: Geniet zowel voor als achter het huis van de buitenruimte en creëer je eigen oase van rust. Deze woning is perfect voor gezinnen, ondernemers of mensen die behoefte hebben aan een veelzijdige leefomgeving. Wonen en werken combineren was nog nooit zó makkelijk! Het is goed wonen in het gezellige en betrokken Gassel met de bossen en de Kraaijenbergse plassen om de hoek. Uniek in Gassel is het dorpsservicepunt met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een bakker, bibliotheek, kapper, fysiotherapeut en een koffiecorner. Grijp je kans, maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! INDELING Begane grond Overkapping met toegang tot de lichte entree met toilet en meterkast. Ruime en lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achterzijde. Half open keuken met hardstenen aanrechtblad en Miele inbouwapparatuur, o.a. keramische kookplaat met gaswokbrander, afzuigkap, koel/vriescombinatievaatwasser, combi-magnetron en een inbouw koffiezetapparaat. Tussenhal grenzend aan de woonkamer met toegang tot een slaapkamer, wasruimte (voormalige doucheruimte) met witgoedaansluitingen en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken toegang tot het kantoor en de dubbele garage met vliering. Het kantoor heeft een eigen opgang. Eerste verdieping Overloop met vide. Twee riante slaapkamers met maatwerk kastenwanden. De slaapkamers zijn eventueel te splitsen. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, grote spiegel met spiegelverlichting en inbouwspots. Vloerverwarming onder de plavuizen. Buiten De beschutte tuin ligt met name aan de voorzijde van de woning maar biedt met het terras en de brede overkapping aan het kantoor, de berging en de garage de nodige privacy. Het tuingedeelte aan de achterzijde van de woning ligt op het zuiden. In de dubbele garage kun je 2 auto's kwijt en de vliering biedt bovendien extra opbergruimte. De vrijstaande houten berging met carport is handig voor de tuinspullen en extra parkeergelegenheid. Ook op de oprit is er ruimschoots parkeergelegenheid. Bijzonderheden: Bouwjaar 1955. De woning is rond 2008 uitgebouwd, verbouwd en geheel gerenoveerd. Diverse plafonds met inbouwspots. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. Dak- en spouwisolatie. De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Diverse elektrische rolluiken. Uitbereid KNX Domotica systeem, o.a. verlichte stopcontacten en d.m.v. touchscreen gestuurde verlichting. Verwarming door middel van een CV combi-ketel (Bosch 2007). Het pleisterwerk aan de achterzijde van de woning is in 2017 gedaan, het buitenschilderwerk in 2022. GASSEL Gassel is gelegen op 3 kilometer afstand van Grave in het Noorden van het Land van Cuijk. Het kerkdorp telt rond de 1200 inwoners. In Gassel is een Rooms-Katholieke basisschool. Middel­baar onderwijs is aanwezig op het Merletcollege 'Land van Cuijk' met vestigingen in Grave, Mill en Cuijk. In het centrum vindt u 'Ut Turp', een dorpsservicepunt met o.a. een broodcorner met vers brood en gebak, een bibliotheek, alsook een fysiotherapeut en een kapster. Centraal in de ruimte is de koffiecorner, waar inwoners van Gassel binnen kunnen lopen voor een kopje koffie, een praatje en het lezen van de krant. Het stadje Grave biedt diverse supermarkten en een ruim overig winkelaanbod. Het dorp ligt aan de provinciale weg Cuijk richting Grave en Oss. Op ongeveer 5 kilometer afstand bevindt zich de aansluiting met de snelweg A73, richting Nijmegen en Venlo/Roermond. Gassel ligt in een bosrijke omgeving en op ongeveer één kilometer afstand van recreatieplas de Kraaijenbergse Plassen waar gezwommen, gesurft, gevist, gevaren, gewandeld en gefietst kan worden. Gassel heeft een rijk verenigingsleven.