Polderlaan 1213211 XJ GeervlietGeervliet-Noordoost

Polderlaan 121 te Geervliet Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Polderlaan precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin en talloze mogelijkheden om de woning naar wens te verbouwen, is dit de ideale kans voor wie handig is of kansen ziet om een huis om te toveren tot een eigentijds en sfeervol thuis. Bovendien is de woning al voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Gelegen in een rustige en sfeervolle omgeving, profiteert u van een centrale ligging nabij een basisschool, het nieuwe boodschappencentrum en recreatiegebied ‘de Bernisse’. Tevens ligt Rotterdam op slechts 20 autominuten. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de grote ramen geniet je in de woonkamer van veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de keuken met deur naar te tuin. Deze is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd en kan geheel naar eigen smaak worden vernieuwd – de perfecte kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. De achtertuin is een groot pluspunt: gelegen op het zuidoosten en dus heerlijk zonnig. Er is volop ruimte voor een gezellig terras, speelplek of een groene oase. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging én een praktische achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-ketel (Remeha). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer worden gecreëerd. Bijzonderheden: • hoekwoning met veel potentie • kunststof kozijnen met HR glas • grote achtertuin met berging • Energielabel C • oplevering in overleg, kan snel Algemeen: • perceelsgrootte 181m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1975 • woonoppervlakte ca. 109m2 • inhoud ca. 384m3 • kadastraal bekend gem. Geervliet, sectie B, nummer 1821. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.