Sportlaan 63211 BE GeervlietPoldergebied Geervliet

Sportlaan 6 Geervliet Alle vrijheid ruimte voor hobby’s! Heerlijk buiten wonen in deze vrijstaande woning met geheel vrij uitzicht over de polders, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Net even buiten de historische kern van Geervliet ligt deze heerlijk vrij gelegen vrijstaande woning met garage op een mooi perceel eigen grond. Met een ruime woonkamer, een open keuken en 4 slaapkamers is dit een heerlijk huis voor een gezin. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de tuin. Met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, meerdere overkappingen, een extra schuur en volop privacy, is dit een plek waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en vrijheid op een mooie locatie. Begane grond: Aan het einde van een rustig, doodlopend laantje ligt deze laatste van drie vrijstaande woningen. Hier ligt de oprit met genoeg parkeergelegenheid en een schuur, wat ooit dienst heeft gedaan als paardenstal voor 2 paarden. Entree in het midden van de woning, hal met gasmeter, modern toilet, doorloop naar de bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Daarachter is nog een werkkamer (evt. slaapkamer). Vanuit de hal is de gezellige woonkeuken te bereiken. Vanuit hier gaat ook de trap naar de eerste verdieping en naar de kelder (afm. L 3,15x B 1,50 x H 1,65mtr.). De keuken heeft een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad, een 6-pits fornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer (ca. 25m2), welke in open verbinding staat met de keuken. Eigenlijk gebeurt hier alles lekker buiten. De foto’s spreken voor zich. Naast de eerdergenoemde schuur is er nog een garage van ca. 5,00x3,00mtr en dan zijn er natuurlijk de overkappingen, waardoor je eigenlijk altijd buiten kunt zijn. Vanuit de riante tuin heb je prachtig uitzicht over de polder en is er overal plek om heerlijk van de zon, het uitzicht of van je privacy te genieten. 1e Verdieping: Meterkast in het trappenhuis, overloop met toegang naar de 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een bedstee, wastafel, vaste kastruimte en een balkon. Ook is op deze verdieping de badkamer, welke is v.v. een bubbel-ligbad met douchegelegenheid en een natuurstenen wastafel. Verder zijn er nog twee vlieringen, één te bereiken vanuit de ouderslaapkamer en een grotere vliering te bereiken vanuit de overloop. Beide vlieringen zijn goed te betreden. Bijzonderheden: • vrijheid en privacy • vrijstaande woning met garage, schuur en een riante tuin met een Finse buitensauna en een zwemspa van 4.40 x 2.20mtr, beide 5 jaar oud • geheel vrije ligging en uitzicht • 4 slaapkamers én een extra werkkamer op de begane grond • kelder (afm. L 3,15x B 1,50 x H 1,65mtr.) • nieuwe CV ketel uit 2024 (Intergas Kompakt HRE) • 10 zonnepanelen (2022) • oplevering in overleg Algemeen: • perceel grootte 537m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1928 • woonoppervlakte ca. 120m2 • inhoud ca. 538m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie A, nummers 662 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.