Elzendreef 315386 GR GeffenGeffen

Royale, vrijstaande woning op een bijzonder fijne locatie in Geffen! Deze woning is geheel instapklaar en beschikt over een luxe leefkeuken (2021), splinternieuwe badkamer (2024), een werk-/speelkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdiepingen, een grote, veel privacy biedende achtertuin en een tweetal eigen opritten. De royale, vrijstaande garage (ca. 26 m2) biedt ruimte aan twee auto’s, maar kent uiteraard meerdere gebruiksmogelijkheden (kantoor, salon, praktijk). Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om op relatief eenvoudige wijze een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waarmee de woning een levensloopbestendig karakter krijgt. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt in Geffen, een gemoedelijk Brabants dorp in een landelijke omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is. In het dorp vind je een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, bakker, slager, drogist én een supermarkt. Je fietst in tien minuutjes naar Oss en met de auto rijd je binnen enkele ogenblikken de A59 op en ben je al in zo’n tien minuten in Den Bosch! Inhoud ca. 620 m3, woonopp ca. 176 m2, perceelopp ca. 407 m2, bouwjaar 1992. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte (2024), trapopgang en toegang tot de multifunctionele ruimte. Thans in gebruik als werkkamer, maar eveneens geschikt als speel- of wellicht slaapkamer. Een Velux dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. De royale L-vormige woonkamer heeft door haar omvang meerdere indelingsmogelijkheden en is voorzien van een mooie multiplank vloer met houten toplaag, comfortabele vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten. Een erker in de zijgevel zorgt voor extra sfeer en ruimte en door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval. Openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de luxe leefkeuken, die in 2021 compleet is vernieuwd, vergroot en hierbij is voorzien van een tweetal grote dakramen. De prachtige, landelijke keukeninrichting biedt veel werk- en bergruimte en is compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur: o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koelkast, Quooker, combi-oven/magnetron en een oven. Er is voldoende plek voor een eethoek en een deur biedt toegang tot de tuin. Grenzend aan de keuken is nog de praktische bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel en een Velux dakraam. Ook de tuin is royaal van opzet en is aangelegd met terras bij de woning met een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon en een tweede terras aan de achterzijde met aansluitend een gezellige overkapping. De tuin biedt veel privacy en zonne-uren en is voorzien van een waterpomp en een beregeningsinstallatie. De garage is in spouw gebouwd, aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrisch bedienbare segmentdeur en heeft twee deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het balkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote garderobekast. De badkamer is splinternieuw, bijzonder fraai afgewerkt en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad, 2e toilet, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en vloerverwarming. Alle slaapkamers beschikken over horren. 2e Verdieping: Verrassende verdieping met een grote open zolderkamer en een 4e slaapkamer. Beide zijn voorzien van veel bergruimte in de knieschotten, een Velux raam en een dakkapel (2022). In de slaapkamer bevindt zich airconditioning (2024), die tevens kan verwarmen. De mogelijkheid bestaat om een 5e slaapkamer te creëren. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en de begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming. Een fantastisch familiehuis en ideaal voor mensen, die houden van ruimte en graag wonen in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.