Burgemeester von Geusauweg 404191 KW GeldermalsenGeldermalsen West

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, garage en oprit Op een prachtige locatie in de geliefde Stationswijk staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met volop potentie! Met originele glas-in-loodramen, een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime oprit en een garage met berging biedt deze woning alles wat je zoekt. Dit is een unieke kans om een huis - op deze toplocatie - helemaal naar eigen wens te moderniseren en in te richten. STATIONSWIJK De Stationswijk is een van de meest geliefde buurten van Geldermalsen. De wijk staat bekend om een mooie diversiteit aan (voornamelijk) koopwoningen, het groene en rustige karakter en de gunstige ligging. Het NS-station ligt op steenworp afstand, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op fietsafstand, terwijl de directe omgeving een fijne, kindvriendelijke sfeer heeft. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met toilet, kelderkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Hier is tevens de mogelijkheid voor een open haard. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich handige vaste kasten. De ruime (woon)keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt een directe doorgang naar de tuin. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Dankzij de dakkapellen is er extra ruimte en daglicht. Er zijn twee badkamers: een kleinere badkamer met inloopdouche en wastafel, en een tweede, ruimere badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de grote voorzolder en een vierde slaapkamer met wastafel. Daarnaast is er extra bergruimte, ideaal voor opslag. Ook op deze verdieping zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. BUITEN De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buiten zijn. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, en de garage met aangebouwde berging zorgt voor extra opslagruimte of een klusruimte. CENTRAAL WONEN IN GELDERMALSEN Geldermalsen ligt in het hart van Nederland en is uitstekend bereikbaar via zowel het spoor als de A2 en A15. Dit maakt het een ideale woonplaats voor gezinnen die de rust en ruimte van een dorp zoeken, maar toch snel in de stad willen zijn. Met wandelgebieden langs de Linge, gezellige horecagelegenheden in het centrum én een mooi assortiment aan winkels biedt Geldermalsen een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik.