Admiraal Byrdstraat 165665 HE GeldropCoevering

Op een rustige, kindvriendelijke locatie nabij het bos gelegen uitgebouwde middenwoning. De woning heeft een ruime woonkamer van maar liefst 46m², een complete inbouwkeuken, eigentijds sanitair, een dakkapel en een tuin op het zonnige westen. De sfeervolle woning heeft een hoog afwerkingsniveau, is goed onderhouden, heeft 10 zonnepanelen en is instapklaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met tegelvloer, moderne toiletruimte (2022) met vrijhangend closet, meterkast (9 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars), trapopgang met bergruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Fors uitgebouwde en lichte woonkamer van ca. 46m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de tuin. Keuken De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een eigentijdse inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat met bladafzuiging, koelkast, combi- oven en vaatwasser. Tuin Gezellige onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige westen met zonneluifel en achterom. Berging Achterin de tuin gelegen, gemetselde stenen berging, deze is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Grote aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van 3.62 x 4.18m. met laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.62 x 3.08m. met laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.30 x 2.04m. met laminaatvloer. Badkamer Aan de achterzijde gelegen fraaie badkamer (2022) met vloerverwaming, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en vrijhangend toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop die toegang geeft tot de vierde slaapkamer en de technische ruimte. Tevens is hier bergruimte gesitueerd. Technische ruimte Ideale wasruimte met wastafel en aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. Tevens is hier de HR combiketel (merk: Vaillant bouwjaar: 2008) geïnstalleerd. Slaapkamer 4 Grote vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, vloerbedekking en berguimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: · Flink uitgebouwde woning; · Moderne complete inbouwkeuken; · Zeer fraai en luxe sanitair (2022); · Zolderverdieping met kunststof dakkapel; · 10 zonnepanelen, energielabel B; · Gezellige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen!; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie, in een woonwijk tegenover bos; · Nabij school en groenvoorziening met speeltoestellen; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; · Aanvaarding in overleg, bij voorkeur 15 oktober 2025.