Admiraal Byrdstraat 45665 HE GeldropCoevering

Admiraal Byrdstraat 4 te Geldrop. IN GROENE WOONOMGEVING GELEGEN, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, 8 ZONNEPANELEN EN ACHTERTUIN OP DE ZONZIJDE GERICHT. BEGANE GROND: Hal met moderne tegelvloer, vernieuwde meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zeer royale uitgebouwde woonkamer, ± 55 m² (incl. keuken), voorzien van een tegelvloer, plafond met inbouwspots, airconditioning en separate werkhoek. Veel lichtinval door grote lichtstraat en schuifpui naar de fijne tuin. De lichtstraat is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering. Semi-open keuken met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur t.w.: 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vrieskast. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 15 m², met vloerbedekking en rolluik. Slaapkamer, ± 11 m², met zeil en vaste wastafel. Slaapkamer, ± 7 m², met vloerbedekking, rolluik en deur naar plat dak. Moderne en luxe, tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, fraai badmeubel met brede wastafel, wandcloset en designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met vloerbedekking, bergruimte, was-/stookruimte met opstelling combiketel en aansluiting wasapparatuur. Ruime 4e slaapkamer, ± 11 m², met vloerbedekking, ruime kast, bergruimte, inloopkast en dakkapel met screen. TUIN: Nette voortuin. Achtertuin op de zonzijde met terras, volwassen beplanting, berging, vijver en een achterom. BIJZONDERHEDEN: * Isolatievoorzieningen: deels dak-, vloer- en muurisolatie. Gehele woning isolerende beglazing. * De woning beschikt over 8 zonnepanelen. * Door de uitbouw beschikt het object over een zeer royale begane grond. * Moderne in 2024 vernieuwde badkamer. * Woonoppervlakte: ± 133 m². * Perceeloppervlakte: ± 164 m². * Inhoud: ± 463 m³. * Bouwjaar: ± 1972. * Rustig gelegen aan een ventweg. * Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen en sportaccommodaties; natuurgebieden op loopafstand bereikbaar. * In de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule (verkoper geen bewoner) worden opgenomen. HET BETREFT HIER EEN VERRASSEND RUIME WONING GELEGEN IN EEN ZEER GROENE WOONOMGEVING!!